小房子教您看房子测绘工程面积图，算测绘工程收费标准！

大家平时看楼购房买房住宅总免不了一个词,房子的规范面积,而房子的规范面积也是由房子的测绘工程面积来的,因此,我们在购买或者房产出售的情况下,需要适度的了解一下大家所买的房子的具体面积,公摊面积面积,测绘工程面积这些一些实际的数据,因此大家需要掌握房子面积测绘工程的收费标准。

一、房子的面积精确测量规范

1、套内的建筑面积是由下列三一部分构成:

(1)套(单元)内的应用面积;

(2)套内墙体面积;

(3)生活阳台建筑面积。

2、商住楼的具体市场销售面积即是买房者所购买的套内或单元内建筑面积(下称套内工程建筑面与应平摊的公用建筑面积之和。

商住楼市场销售面积=套内建筑面积 平摊的公用建筑面积。

3、套内的建筑面积的各一部分的测算标准以下:

(1)套(单元)内的应用面积住房是依照《住宅建筑设计规范》要求的方式去测算。别的工程建筑,依照专用型建筑规划设计标准要求的方式或参考《住宅建筑设计规范》测算。

(2)套内墙体面积

商住楼各套(单元)内的应用室内空间及其周边的维护保养或载重墙体,有同用墙及非同用墙二种。

商住楼各套(单元)中间的分隔断墙、套(单元)与公用建筑空间中间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)均为同用墙,同用墙墙体水平投影面积的一半记入套内墙体面积。

非同用墙墙体水平投影面积所有记入套内墙体面积。

(3)生活阳台建筑面积按国家现行标准《建筑面积测算标准》开展测算。

(4)套内建筑面积的计算方法为:

套内建筑面积=套内应用面积 套内墙体面积 生活阳台建筑面积

4、公用建筑面积由下列两一部分构成:

(1)电梯井道、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅和走廊、别墅地下室、值勤治安室及其别的作用上为整幢建筑服务的公用用地和管理方法用地建筑面积;

(2)套(单元)与公用建筑空间中间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)墙体水平投影面积的一半。

5、公用建筑面积测算标准

①凡已做为单独应用室内空间市场销售或租赁的别墅地下室、停车棚等,不可记入公用建筑面积一部分。做为人防设备的别墅地下室都不记入公用建筑面积。

②公用建筑面积按下列方式测算:

整幢房屋建筑的建筑面积扣除整幢房屋建筑各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已做为单独应用室内空间市场销售或租赁的别墅地下室、停车棚及人防设备等建筑面积,即是整幢房屋建筑的公用建筑面积。

6、公用建筑面积分摊系数测算

将整幢房屋建筑的公用建筑面积除于整幢房屋建筑的各安全套内建筑面积之和,获得房屋建筑的公用建筑面积分摊系数。

公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和

7、公用建筑面积平摊测算

各套(单元)的套内建筑面积乘于公用建筑面积分摊系数,获得买房者应有效平摊的公用建筑面积。

平摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

二、房产测绘收费标准 :

1) 住房用地1.36元/㎡;其他用地2.40元/㎡。

2) 拷贝费--企业:300元/件,本人:150元/件。

依据上述材料及其计算方法,大家能从基本上掌握到房子面积测绘工程的实际规范也有他的收费标准,不一样地域依据不一样的状况应该是还会继续有不一样的实际收费标准实施方案,因此以上数据信息实属参照,期待能让您的买房全过程更为便捷,感谢!