房子套内面积如何计算
1、套内应用面积计算方式。
卧房、客厅、饭店、走廊、餐厅厨房、洗手间、隔层、洗手间、储物间、壁橱等分、户、门里面积的总数。如果是跃层户型，室内楼梯按当然楼高的面积总数测算。 烟筒、通凤道、各种各样管路立井等均不记入应用面积。
2、套内墙体面积计算方式。
按维护保养构造及载重方法，墙体分成公用墙和非公用墙。公用墙就是指载重维护保养构造的墙体，如模块总户数中间的分隔墙和墙体。非公用墙是至起着隔开作用的不载重的墙体，如商品住宅内卧房、大客厅等相互之间的分隔墙。
但不论是公用墙还是非公用墙，套内墙体面积计算方式全是按水平投影面积的一半测算。
如果是卧室飘窗则不计入面积，封闭式的生活阳台要测算所有投射面积，即长*宽。不封闭式的生活阳台按竖直投射面积的一半测算，即计算出全面积后除于1/2。
4、住宅建筑，设定在底端且房间内高不得超过2.2米的单车库、储物间、打开室内空间一部分不测算面积。例如跃层户型最底层大客厅上边设定中厅，打开的部位不测算面积。
5、相对性于首层住房客户，工程建筑叠加层数按建筑物的当然叠加层数测算，房间内现浇板面高于室外设计路面的相对高度不得超过1.5的地下车库或是半地下室不记入工程建筑面积。
套内面积和应用面积的差别是啥?
1、应用面积 墙体面积 生活阳台面积=套内工程建筑面积。套内面积，全称套内工程建筑面积，是由下列三部份组合而成的：套内应用面积 套内墙体面积 生活阳台工程建筑面积。
2、套内墙体面积是套内应用室内空间周边的保护或载重墙体或其它载重支撑点体所占的面积，新创建住房各套(模块)内应用室内空间周边的保护或载重墙体，有公用墙和非公用墙二种。在其中各套间的分隔墙和套与商业建筑室内空间的隔开及其墙体(包含后墙)等一共有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。
3、套内应用面积：套内使用面积是各屋子应用面积的总数。套内工程建筑面积：套内应用面积、生活阳台面积及墙体面积总数。新创建住房各套(模块)中间的分隔墙，套(模块)与公用建筑空间中间的分隔墙及其墙体(包含后墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。
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