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房屋套内面积如何算
2020年07月19日 21:04:00 来源：房产超市网
[导读]房屋套内面积如何算。在购房的情况下一般都是问公摊面积面积，由于买房者想要知道房屋面积祛除公摊面积面积以后，剩余的便是套内面积，那么房屋套内面积如何算？
房屋套内面积如何算
套内房屋使用面积为套内房屋应用室内空间的面积，按下列要求测算：套内使用面积为套内卧房、卧室、走廊、餐厅厨房、洗手间、储藏间、壁橱等室内空间面积的总数；套内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入使用面积；不包括在构造面积内的套内烟筒、通风道、管井均记入使用面积；内墙体装饰薄厚记入使用面积。
套内墙体面积是同用墙包含各套中间的隔开封墙，套与公共建筑空间投射面积的分隔断墙及其墙体(包含后墙)；同用墙体水平投影面积的一半记入套内墙体面积。
套内建筑面积的计算方法为：套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 生活阳台建筑面积。套内建筑面积就是指成套设备商住楼(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和生活阳台建筑面积之和。套内建筑面积并不等于毛毯面积，彻底归属于购房者本人独享;与套内使用面积对比，更能完了地体现购房者本人独享一部分的产权。
套内建筑面积是啥
1、套内建筑面积，指的是套内房屋应用室内空间的面积，以水平投影面积测算。一般来说，套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内生活阳台建筑面积三一部分构成。
2、套内使用面积关键是指卧房、卧室、大客厅、饭店、走廊、餐厅厨房、洗手间这些坐落于单独立户侧门的面积的总数。可是，大家要留意的是烟筒、通风管道、管路不容易记入到房屋的套内面积中。
3、墙体面积关键又包含现有墙和非现有墙二种，而这二种墙体的测算方法也不一样：非同用墙墙体水平投影面积所有记入套内墙体面积;而同用墙墙体按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。除此之外，在房屋內部的墙体的薄厚也财务会计入套内墙体面积。
4、在买房的情况下，如果是封闭式的生活阳台按其外场水平投影面积测算建筑面积;挑生活阳台得话按其底版水平投影面积的1/2测算建筑面积;凹生活阳台按其净面积的1/2测算建筑面积。
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