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房屋套内面积和使用面积有什么不同
2020年07月19日 20:48:00 来源：房产超市网
[导读]房屋套内面积和使用面积有什么不同。购房的情况下，买房者应当要了解房屋面积的测算，例如房屋套内面积和使用面积的测算及其她们中间的差别是啥等...
房屋套内面积和使用面积有什么不同
1、套内面积和使用面积的差别取决于面积尺寸，套内面积包括了使用面积、墙面面积和套内阳台面积这三一部分，因此套内面积要比套内使用面积大，二者意味着的范畴是不一样的，套内面积也就是护指内全部的工程建筑面积，而使用面积单是指卧房、餐厅厨房等可应用的室内空间面积。
其计算方法为：套内工程建筑面积=套内使用面积 套内墙面面积 阳台工程建筑面积;
2、套内面积，全称套内工程建筑面积。套内面积=套内使用面积 套内墙面面积 阳台工程建筑面积。
3、住房的使用面积，就是指房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。即套内面积减掉套内墙面面积，也就是屋内的净使用面积。
房屋套内面积包含阳台吗
需看是哪些的阳台，如果是密闭式阳台得话，阳台的面积就归属于套内面积;若是半封闭式式阳台得话，则只需要计入阳台一半的面积;若是开放式阳台得话，那么该阳台将不计入套内面积之中。
套内算赠予面积吗?
1、房屋赠予的面积不是计入在产权面积和套内面积的，一个房子的面积是依照产权证上的面积测算的，套内面积是依据产权面积*公摊面积=套内面积，房屋赠予的面积是算在使用面积里的，并不计入在产权证上。
2、套内房屋的使用面积即是套内房屋应用室内空间的面积，实际应当包含：套内房屋使用面积为套内卧房、大客厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、储物间、壁柜等室内空间面积的总数。
3、套内內部的室内楼梯按当然叠加层数的面积总数要计入使用面积。套内內部烟筒、通风道、管路不是包含含在构造面积内的，均要计入到使用面积里。内墙壁的装饰设计薄厚计入使用面积。
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