从零教你房型面积怎么计算 看房型面积由什么组成

您了解房型面积如何计算吗？房型面积是下列三一部分构成的：套内应用面积、套内墙面面积、生活阳台建筑面积。下边我就为您详细介绍房型面积应当如何计算。

计算所有的建筑面积的范畴：

１、 性的构造的单面的房屋，是依照一层来计算建筑面积；双层的房屋是依照各层的建筑面积之总数来计算的。

２、房屋内的隔层、插层、技术性层以及梯间、电梯厅等它的高宽比在2米二以上的位置来计算的建筑面积。

３、越过房屋的安全通道，房屋内的过厅、服务厅全是依照一层的计算面积。过厅、服务厅里边的神殿的一部分，在2米二以上的，依照他的水平投影的面积来计算。

４、楼梯口、电梯轿厢（旅游观光梯）井、提物井、垃圾道、管井等全是依照房屋的当然层来计算面积的。

５、房屋在天表面，属 性工程建筑，在2米二以上的楼梯口、储水箱间、电梯机房及斜坡构造房顶高宽比在2米二以上的位置，依照它的外场水平投影面只计算。

６、挑楼、全封闭式的生活阳台按其外场水平投影面积计算。

７、属 性构造有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

８、与房屋相接的有柱过道，两房屋间有顶盖和柱的过道，均按其柱的外场水平投影面积计算。

９、房屋间 性的封闭式的空架通廊，按外场水平投影面积计算。

１０、下室、半别墅地下室以及相对进出口，在2米二以上的，按其墙体（不包括采光井、隔汽层及维护墙）外场水平投影面积计算。　　

１１、有柱或有排架结构的门厅、门斗，按其柱或排架结构的外场水平投影面积计算。

１２、幕墙玻璃等做为房屋墙体的，按其外场水平投影面积计算。

１３、属 性工程建筑有柱的停车棚、货棚等按柱的外场水平投影面积计算。

１４、依山地工程建筑的房屋，运用吊脚做架空层，有排架结构的，按其高宽比在２．２０ｍ以上位置的外场水准面积计算。

１５、有变形缝的房屋，若其与房间内互通的，变形缝计算建筑面积。

计算一半建筑面积的范畴：

１、与房屋相接有顶盖无梁的过道、檐廊，按其排架结构外场水平投影面积的一半计算。

２、单独柱、单双排柱的门厅、停车棚、货棚等属 性工程建筑的，按其顶盖水平投影面积的一半计算。

３、未封闭式的生活阳台、挑廊，按其排架结构外场水平投影面积的一半计算。

４、无机盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

５、有机盖不封闭式的 性的空架通廊，按外场水平投影面积的一半计算。

不计算建筑面积的范畴：

１、低于２．２０ｍ下列的隔层、插层、技术性层和低于２．２０ｍ的别墅地下室和半地下室。

２、突显房屋墙壁的预制构件、零配件、装饰柱、装饰艺术的幕墙玻璃、垛、勒角、阶梯、无梁雨棚等。

３、房屋中间强大盖的空架通廊。

４、房屋的外墙面、挑台、天表面的花苑、泳游池。

５、建筑内的实际操作服务平台、上料服务平台及运用建筑的室内空间安装 箱、罐的服务平台。

６、骑楼建筑、过街楼的最底层作为道路小巷行驶的一部分。

７、运用引桥、高架道路、立交桥、地面做为机盖修建的房屋。

８、主题活动房屋、临时性房屋、简单房屋。

９、单独烟筒、亭、塔、罐、池、地底I型人防干、主线。

１０、与房屋房间内不互通的房屋间变形缝。

套内建筑面积计算公式计算：套内建筑面积＝套内应用面积＋生活阳台面积＋墙面面积。

套内应用面积为套内卧房、卧室、过厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、洗手间、储物间、壁橱等室内空间面积的总数；套内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入应用面积；不包括在构造面积内的套内烟筒、通风道、管井均记入应用面积；内墙体装饰薄厚记入应用面积。

套内墙面面积是套内应用室内空间周边的维护保养或承重梁体或别的载重支撑点体所占的面积，在其中各套中间的分隔断墙和套与商业建筑室内空间的隔开及其墙体（包含后墙）等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙面面积。套内已有墙面按水平投影面积所有计人套内墙面面积。

套内生活阳台建筑面积按生活阳台外场与房屋墙体中间的水平投影面积计算。在其中封闭式的生活阳台按水平投影所有计算建筑面积，未封闭式的生活阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公摊面积建筑面积就是指由整幢楼的产权人一同的整幢楼公共一部分的建筑面积。包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等，及其为整栋服务项目公共性用地和管理方法用地的建筑面积，以水平投影面积计算。

住户平摊公共建筑面积的计算方式：

第１步：计算分摊系数。分摊系数＝需要平摊的公共面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／住户套内建筑面积之和。

第２步：各一套房的公共平摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。

应当了解了房型面积如何算了吧，也关于建筑面积的计算公式计算，还具体了哪些算全面积哪些算半面积有没有什么不记入面积，期待对大家有一定的协助。