套内面积是使用面积吗
套内面积全称套内建筑面积，是由三一部分构成，各自为套内使用面积、套内墙面面积、生活阳台建筑面积。假如市场销售房子是按套内面积计算，较为全透明、形象化，也更强实际操作，对房地产商和小区业主都具备一定的有益要素。
使用面积指的是具体使用面积，是不包含柱头和墙面等面积的，烟筒、通风道、各种各样管路立井等均不记入使用面积;非公共室内楼梯按当然叠加层数的使用面积总数记入使用面积;住房使用面积包含：卧房、卧室、餐厅厨房、洗手间、饭店、过厅、走廊、前处理室、储物间等。
套内面积和使用面积占比沒有固定不动，一般双层占比为100:85，高层住宅占比为100:75，换句话说假如购买的房屋套内面积为100平米，具体使用面积是75上下。
套内面积和使用面积的区别是啥?
1、尺寸不一样，套内面积比使用面积大。
2、包括不一样，套内建筑面积包括使用面积、内外墙面积、墙体的一半面积及其单独立户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能真实应用的套内面积。
3、计算公式计算不一样，建筑面积=套内建筑面积 平摊面积。套内面积=使用面积 墙面面积 生活阳台面积。
4、界定不一样，建筑面积是以墙表皮为边缘计算的全部建筑面积。套内面积指一户工程建筑的使用面积，是不包含墙和公摊面积的。
5、计算公摊面积的状况不一样，套内面积不计算公摊面积，建筑面积计算公摊面积。
套内面积计算范畴
套内使用面积指房间内具体能应用的面积，不包括墙面、柱头等构造面积。使用面积的计算，应合乎以下要求:
1、房间内使用面积按构造墙身体表层规格计算,墙面有复合型隔热保温、隔热板,按复合型层表皮规格计算;
2、烟筒、通风道、各种各样管路立井等均不记入使用面积。
3、非公共室内楼梯(包含跃层住宅中的套内室内楼梯)按当然叠加层数的使用面积总数记入使用面积;
4、住房使用面积包含卧房、卧室(厅)、餐厅厨房、洗手间、饭店、过厅、走廊、前处理室、储物间、壁橱等;
5、套内使用面积指数:房子按套(模块)计算面积时,使用面积指数为套内使用面积与套内建筑面积加按照规定应平摊的公共建筑面积的比例(%)。
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