套内面积和使用面积一样吗
1、套内面积的界定，全称套内建筑面积。依照房地产测量规范和各省市测绘工程实施方案，套内面积包括套内使用面积、套内墙面面积、生活阳台面积。假如按套内面积测算，对小区业主和房地产商都是有一定的有益要素。对小区业主而言，按套内面积市场销售的方法较为形象化、较为全透明，也比较好实际操作。
2、套内使用面积的界定：简易的说便是全套房屋路面彻底铺砖以后，砖的总面积。套内使用面积指房间内具体能应用的面积，不包含柱头和墙面等面积的，烟筒、通风道、各种各样管路立井等均不记入使用面积；非公用室内楼梯按当然叠加层数的使用面积总数记入使用面积；住房使用面积包含：卧房、卧室、餐厅厨房、洗手间、饭店、过厅、走廊、前处理室、储物间等。
商住楼市场销售以建筑面积为面积计算单位，商住楼市场销售面积(建筑面积)=套内建筑面积 平摊的公用建筑面积。套内墙面面积便是套内各屋子的隔断墙面积 全套房子中心线里侧的半墙面积生活阳台面积。
使用面积的测算方法有什么
1、房间内使用面积按构造墙身体表层规格测算，墙面有复合型隔热保温、隔热板，按复合型层表皮规格测算。
2、不包括含在构造面积内的套内內部烟筒、通风道、管井均记入使用面积。
3、非公用室内楼梯(包含跃层住宅中的套内室内楼梯)按当然叠加层数的使用面积总数记入使用面积。
4、住房使用面积包含卧房、卧室(厅)、餐厅厨房、洗手间、饭店、过厅、走廊、前处理室、储物间、壁橱等。
5、套内使用面积指数：房子按套(模块)测算面积时，使用面积指数为套内使用面积与套内建筑面积加按照规定应平摊的公用建筑面积的比例(%)。
在购房的情况下，不但需要关心房子价格，房子面积也是不可以忽略的，非常要留意卖房子者是以哪样面积价格来售卖的，要了解面积不一样，会给总价格产生非常大的变化，而房子牵涉到的面积关键分成建筑面积、套内面积和使用面积、公摊面积面积等，而套内面积和使用面积是较为非常容易弄混，需要差别清晰。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
