警醒！房产证上的面积并并不是应用面积！

为何要掌握建筑面积计算标准呢？由于建筑面积是建筑物计费的关键指标值之一。掌握这种能够使我们事先能够依据自身的付款工作能力来明确预订房子面积的范畴。那么，有关建筑面积的计算是怎么要求的呢？

有关房子建筑面积的计算有什么要求呢？

几类不一样工程建筑的的面积计算标准以下：

1、单面建筑物

高度在2.1m及以上者应计算全面积；不够2.1m者应计算1/2面积。

若是部分设立楼房，若是超过2.1m，则所有面积必须计算以内；不够2.1m者应计算1/2面积。

2、双层建筑物

首层应按其墙体勒角以上构造外场水准面积计算；二层及以上楼房应按其墙体构造外场水准面积计算。若是超过2.1m，则所有面积必须计算以内；不够2.1m者应计算1/2面积。

3、单（多）层建筑物的坡屋面内室内空间

层高超过2.1米的一部分面积要所有计算；层高在1.1m至2.1米的位置应计算1/2面积；层高不够1.1m的位置面积则不需要计算。设计方案不运用时不可计算面积。

4、地下工程

若是超过2.1m，则所有面积必须计算以内；不够2.1m者应计算1/2面积。屋子地平面图小于户外地平面图的高度超过该屋子层高的1/2者为别墅地下室；屋子地平面图小于户外地平面图的高度超过该屋子层高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。

5、建筑物的过厅、服务厅、神殿

若是超过2.1m，则所有面积必须计算以内；不够2.1m者应计算1/2面积。

6、高矮联跨的建筑物、建筑变形缝

高矮联跨的建筑物要以高跨构造外面线为界各自计算建筑面积；其高矮跨內部连接时，其建筑变形缝应计算在低跨一部分的面积内。

建筑物内的建筑变形缝应按其当然层合拼在建筑物面积内计算。

7、跃层楼梯、电梯井

建筑物内的跃层楼梯间、电梯井道、别墅电梯井、提物井、管井、自然通风排气管立井、垃圾道、附墙烟筒应按建筑物的当然层计算，划入建筑物面积内。其同用的跃层楼梯应按当然层计算面积；左右跃层户室同用的跃层楼梯，应取上一层的当然层计算面积。

8、建筑物顶端

若是超过2.1m，则所有面积必须计算以内；不够2.1m者应计算1/2面积。无排架结构的不计算面积。

9、以建筑幕墙做为排架结构的建筑物

按建筑幕墙外面线计算建筑面积。建筑物墙体两侧有隔热保温层的建筑物，应按隔热保温层外面线计算建筑面积。

10、墙体（排架结构）向外歪斜的建筑物

设立排架结构不垂直平分平面而超过底版边侧的建筑物，应按其底版面的外场水准面积计算。若是超过2.1m，则所有面积必须计算以内；不够2.1m者应计算1/2面积。