2016年2月百城房价行情 历数2月楼市新政策

最近一线城市受欢迎的房市一直占有今日头条，房价到底该出路在哪里，刚性需求族究竟该不该购房，商业服务贷款房贷首付比例的下降，契税、营业税等有关税费的减少调节，及其2月底的央行降准在一定水平上刺激性了房市，那么一线城市是否后的春季呢？这些二三线城市的房价在高库存量工作压力下会展现哪些的房价行情呢？下边大家根据数据信息样版讨论一下2016年2月百城房价行情吧。

一、2月百城房价新房子价格变化

从下边标志能够看得出，一百个城市样版显示信息较1月份同比增涨的城市有61个，同比下挫的有39个。下挫的绝大多数城市均为二三线城市，下挫力度并不大，上涨幅度较为显著的是中山市、苏州市、深圳市和厦门等城市。房价增涨也下挫专业知识一个城市的总体状况，由于许多 城市出现一些新楼盘价格增涨却较多买房者亲睐，而针对一些房价下挫的新楼盘却少有些人问津者。

十大关键城市中深圳市一路涨幅榜，较当期环比上涨幅度达到52.55%。深圳市房价约为广州市房价2.2倍，深圳市的房租约为广州市的1.6倍，若从定居成本费上而言，海南人的生活压力较为大.深圳市被称作年青人的梦想之都，虽然它的房价高得让人害怕，但每一年都是有几百万人赶到这座填满热情与魅力的城市工作中。数据调查报告，24%的人奔着深圳市的机遇而成，15%的人由于深圳市宽容，不排外的特性而成，5%的人来深圳市是为了更好地实现理想，21%的人为了更好地挣钱而成。无论房价怎样深圳市由于有大量的就业问题，有大量机遇实现梦想吸引住着年青人在这儿拼搏购房。

二、历数这些和房市相关的现行政策

1、2016年2月2日，商业贷款房贷首付比例减少

2月2日中午，中央银行、银监公布房贷新政策，不在执行“限购政策”对策的城市，农村居民 购买一般住房的盈利性本人住房贷款，正常情况下低首付占比为25%，全国各地可往下波动五个点；对有着1套住房且相对购房贷款未付清的农村居民，为改善定居标准再度申请办理盈利性本人住房贷款购买一般住房，低首付占比调节为不少于30%。

2、2016年2月14日起，国管个人公积金中止税收优惠政策贴息贷款申请办理 

国管个人公积金发布消息称，自2016年2月14日起中止审理本人住房贷款税收优惠政策贴息贷款申请办理，目地是为能够更好地适用存缴员工应用住房个人公积金本人贷款购买自住房。国管个人公积金注重，买房员工可一切正常申请办理住房个人公积金本人贷款。这代表着，该现行政策不防碍买房者用个人公积金贷款购房，能够挑选个人公积金贷款，假如信用额度不足，还可以挑选个人公积金和商业贷款的组成贷款。

3、2016年2月17日起，住房个人公积金储蓄利率上调至1.50%

中国中国人民银行、住房城镇建设部、国家财政部印通告，自2月21日起，将员工住房个人公积金定期存款利率由现行标准依照核算時间实行定期和三个月储蓄基准年利率，调节为统一按一年期存定期基准年利率（1.50%）实行。

4、2016年2月21日，中国城市正常情况下已不建设封闭式居民小区

《中共 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(下通称《意见》)前不久下发，它是阔别37年重新启动的城市工作报告的配套设施文档，勾勒了“十三五”甚至更长期中国城市发展趋势的“路线地图”。建议明确提出，提升城市整体规划和土地资源利用整体规划的对接，推动两图合一；正常情况下已不建设封闭式居民小区；塑造“窄大马路、密路网”的城市道路合理布局核心理念；完成市区公交车站牌500米左右全覆盖；城市生态公园正常情况下要完全免费向住户对外开放等。

5、2016年2月22日起调节房地产交易税费

国家财政部、国家国家税务总、住房城镇建设部协同公布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。  契税现行政策层面，对本人购买家中 住房（家庭主要成员范畴包含购房者、直系亲属及其未满十八岁子 女，相同），总面积为 90 平米及下列的，减征 1% 的征收率征收契税；总面积为 90 平米以上的，减征 1.5% 的征收率征收契税；对本人购买家中第二套改善性住房，总面积为 90 平米及下列的，减征 1% 的征收率征收契税；总面积为 90 平米以上的，减征 2% 的征收率征收契税；经营者申请办理享有税款优惠的，依据经营者的申请办理或受权，由买房所在城市的房房地产主管机构出示经营者家中住房状况书面形式查看結果，并将查看結果和有关住房信息内容立即传送给税务局。  营业税现行政策层面，本人将购买不够 2 年的住房对外开放市场销售的，全额的征收营业税；本人将购 买 2 年以上（含 2 年）的住房对外开放市场销售的，免税营业税。  有关执行范畴，北京、上海、广州、深圳暂不执行本通告 条第二项契税优惠 现行政策及第二条营业税优惠现行政策，所述城市本人住房出让营业税现行政策仍依照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（税务总局〔2015〕39 号）实行。此通告自 2016 年 2 月 22 日起实行。

6、2016年2月29日公布央行降准

中央银行公布，从2016年3月2日起，广泛下降金融企业rmb储蓄储蓄率0.五个点。本次央行降准的目地是“维持金融体制流通性有效充足，正确引导贷币银行信贷稳定适当提高，为产业结构升级性改革创新构建适合的贷币金融业自然环境。本次央行降准后，存款储蓄率广泛降为17%，换句话说，金融机构有一百元的资产，就需要取出17元上交中央银行。这一举动是确保我国金融业平稳的重要举措。当金融机构管理体系内欠缺资产时，下降储蓄储蓄率就等同于向销售市场释放出来了资产。据赵庆明测算，本次降准将向销售市场释放出来约6700亿资产。

7、房地产哪去了

属下发通告，明确指出要推行多校。多校会将网络热点、中学分散化至每一个，保证 各中间大概平衡。一个住宅小区相匹配好几个中学，买来房地产的家中也不可以明确究竟能上哪一个。

以上数据信息能够看得出绝大多数城市的房价状况，从长期性看除开一线大城市和某些二线城市外房价增涨室内空间很大，别的二三线城市总体看来房价行情稳定。