购房方法：购置产业选二手房好还是新房好

一、二手房是期房交易。这几年，小区业主和房地产商闹别扭的不在少数，当时勾勒的"住宅宏伟蓝图"，在拿房的一瞬间变成泡沫。要不路面裂了，要不暖气片没通上，难题多多的。买二手房，看得清莫的见，便是再破再旧，也可以弄个一清二楚，清清楚楚。

二、二手房服务设施健全。一些新房"在哪遥远的地方"，人迹 ，下班啦还得买来菜挎着回家了，早晨饿肚子驾车去吃早饭。二手房"置身"闹市区，金融机构、餐馆、医院门诊、、城市广场等一应俱全，日常生活起來，非常便捷。

三、二手房产权所有权清楚。二手房有木有证，一目了然，是否可以使交易，去房管所一查便知。要是签了合同书，缴足了钱，就可申请办理产权变更和产权过户，能保证心里有数。而买新房就没那么好运，买的情况下言而有信，住进去，一拖再拖见不上证的踪迹，遇上不内行人的，后一探听，压根就办下不来证来，原来是旧村改造。百居安经理熊良顶提示大家，新房所有权各种各样状况盘根错节，除靠谱房地产商外，要多久个心眼儿，提升 抵挡风险性的工作能力。

四、二手房地段不错。二手房因为工程建筑時间关联，大多数遍布在 、商业服务热闹地段或是旧城区，地理位置优越，定居两相宜。例如在泉城广场，压根就沒有新商住楼，而旗盘住宅小区、佛山苑等住宅小区却有二手房售卖。

五、二手房价格多样化。二手房依据房屋性质，地段区划，楼龄等不一样，价格也各有不同。终究是二手房，屋主也是有知人之明，就同地段二手房来讲，屋主不容易到要超出新房价格的程度。而二手房的价格多样化也可完成不一样经济实力买房者的购置产业要求。

六、二手房选择点更广。二手房挑选范畴比新房更高。

七、二手房定居低成本。二手房一些遍布在开放式小区，大部分没物业管理服务费、车位费等，只需缴纳卫生费等，计算下来较为。而住在新住宅小区物业管理费、车位费等加起來也并许多。

八、二手房入住后影响少。新创建商住楼入住后，一般必须开展室内装修，较长一段时间内每日都得承受邻居们室内装修时的敲击声，并且大家相继搬新家入住，施工队伍出出进进，甚为"繁华"。买二手房，邻居们入住時间不一样，不容易在同一时间开展室内装修，免了一定的影响。

九、二手房物业管理好。小区物业管理针对住户而言占据关键的影响力，二手房小区伴随着時间的累积，物业管理和小区定居自然环境早已基础完善。而新开放小区因为人力不足等要素物业管理都相对性不足健全，因而，二手房在物业管理层面比新房更胜一筹。