房子的产权过户流程该怎么办？房子产权过户都需要什么手续

买卖彼此创建信息内容沟通渠道，买方掌握房子全体人员现状分析产权状况，要求卖家提供合理合法的有效证件，包含房子一切所有权证书、卖家身份证以及它有效证件。

如卖家提供的房子合理合法，可以发售买卖，买方需要缴纳定金，买卖两侧签署房子买卖合同书（或称房子买卖契约书）。买卖两侧历经商谈，对房子位于方向、产权状况及交易量价格、房子交到時刻、房子交到、产权解决等做到一致意见后，两侧签署少一式三份的房子买卖合同书。

买卖彼此相互向房地产业买卖管理方法一部分明确提出要求，接纳查验。买卖两侧向房房地产管理方法一部分明确提出要求手续后，管理方法一部分要检查相关有效证件，查验产权，对合乎主板上市条件的房子准许解决产权过户手续，对无产权或一些产权又未获得别的产权共有些人书面形式赞成的状况拒绝请求，严禁发售买卖。

立契。房地产业买卖管理方法一部分根据买卖房子的产权状况和购买目标，按买卖一部分事先设置的审核管理权限逐步申请审查愿意后，买卖两侧才能解决立契手续。如今北京已取消了买卖全过程中的房地产业卖契，即大家所别名的“白契”。

缴纳税费。税费的组成非常复杂，要根据买卖房子的特性而定。比如公有住房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商住楼的税费组成是不一样的。

解决产权迁移产权过户手续。买卖两侧在房地产业买卖管理方法一部分解决完产权更改预约挂号后，买卖原材料移交到颁证一部分，买方凭扣除房子一切所有权证通知书到颁证一部分领取新的产权证。

对借款的购房人而言在与卖家签署完房子买卖合同书后由买卖两侧相互到借款金融机构解决借款手续，金融机构审查买方的资信评估，对两侧欲买卖的房子开展点评，以判断买方的借款信用额度，随后愿意买方的借款，待两侧完成产权预约挂号更改，买方扣除房子一切所有权证后，银将要借款一次性派发。

买方扣除房子一切所有权证、结清一切购房款，卖家交到房子并付清一切物业管理费后两侧的二手房子买卖合同书所有执行完毕。

要想合理取得成功的将房子产权过户，那么必需的房子的产权过户流程就省不上，按照房子的产权过户流程解决产权过户，也可以避免 在产权过户全过程中迷失方向。