购房指南：购房产权过户10问你了解好多个
新房子购房早期准备工作以后，还差临门一脚就可以签署买房合同书，购房产权过户了。这期内存有许多变化，你了解几个？
答：办房产证时要缴纳房产契税,首套90㎡下列总房款1%，90㎡ （含）以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡（含）以上缴纳总房款的4%，二套房一律依照4%缴纳。
房屋维修基金花费:总工程建筑叠加层数6层及下列65元/平方米；7-17层92元/平方米；18层及以上104元/平方米。拿房时依据评测总面积办理,总面积多退少补。
2.缴纳完订金后几日内签订?
答：以缴纳订金当日起5日内签订（以不一样新楼盘承诺的日期为标准），特殊情况应以书面通知向房地产商申请办理，贷款逾期按彼此承诺的毁约条文实行。
答：产权人在场,并提供身份证件，贷款人务必个人征信优良;提供贷款材料：身份证件、户口本、首付、结婚证书（无结婚证书，需民政提供的单身证明）、个人收入证明 （如金融机构需要，需提供流水单或是资金证明）、办理个人公积金需要提供公积金缴存单。
4.预购资产有特定金融机构吗,购房贷款在哪一家金融机构办理?
答：依据《商品房预售管理条例》采用项目资金制。
5.各楼公摊面积的分配机制及房屋公摊面积表明?是不是适用新的测算规范?
（1）各产权户的电梯井道、管井、楼梯口、高低压配电室、机器设备间、公共性过厅、走廊及其为整栋建筑服务的现有房子和管理方法房子；
（2）套（模块）与商业建筑室内空间中间（包含后墙）墙面水平投影总面积的一半（实际分摊面积以每幢公示公告文档为标准）。
6.两个人非直系亲属能否一同购买?有没有特别要求?
答：能够多的人一同购买,依据顾客具体情况确定产权分派，必要条件务必有购房资格(个人公积金以外)。
7.是不是能够没有房地产商特定的金融机构办理按揭贷款贷款?
答：不能。
8.签《预售合同》之后是不是能够变更购房者或权人,怎样办理?
答：不能。顾客在签定《预售合同》时未做预告登记的夫妻关联能够提升权人。别的状况则不可以变更。
9.商业服务贷款有什么规定?
答：满18周岁，有平稳岗位和收益，为中国人民共和国守法公民，无案底。
10.未满18岁的人能够买房吗?
答：能够，一次性支付，没法获得按揭贷款资质。
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