产权过户后房主不愿意交房 购房者应该怎么办？

购房的情况下，许多小区业主碰到这种的状况：首付款和贷款都付款给了原房主，产权过户流程也完成了，但是原房主便是不愿意腾房子。房子不到手上，不仅耽搁搬入，购房者还得承贷月供和租金的多重工作压力，这样的事情购房者应该怎么办呢？

事实上这样的事情在大都市经常发生。假如房子交易不能够快速进行，而期内房价又迅速增涨，房主在权益迫使下有可能会不愿意移交房屋、乃至不承认合同书。

大家看来一个实际的实例：

住在合肥市的王女士于2016年4月份根据本地中介公司购买了杜先生的一套二手房。

王女士在付款完订金5万余元和首付32万余元后，彼此在房屋管理单位完成了产权过户办理手续，此后王女士以该房地产为抵押向公司申请了按揭贷款贷款，54万余元的贷款下来后就付款给了原房主杜先生，到这儿的购房的钱均已还清。

产权过户办理手续已经完成，购房款也已还清，王女士多次督促杜先生给她腾房子，但杜先生迟迟不想要给王女士腾房子。迫不得已，王女士只能将杜先生告到人民法院。

终，法院评定，王女士与杜先生签署的《存量房买卖合同》合理合法合理，服务承诺均在合同约定期内进行，房屋过户手续无问题，杜先生应按规定给王女士腾房子。

这一例子提醒大家，只需购房者与房主签署的合同书真实可信，房产过户进行且购房款已还清，房主不可以任何理由回绝交房。针对不愿意交房的房主，购房者彻底可以根据司法部门方式来规定房主强制性交房，与此同时还可就延迟交房规定另一方损失赔偿。

除此之外，大家提议购房者应当在签署合同时就交房时长做出承诺，例如购房款还清后多长时间交房。实际上，如今许多购房者会截流一定百分比的余款，等交房进行后再付款小区业主。如不按时交房，可按承诺扣除税款滞纳金，而也不必担心房子产权问题。