房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>装修>装修设计>防止交房纠纷案件 教大家二手房交房实战经验

防止交房纠纷案件 教大家二手房交房实战经验

2022年10月09日 22:54:00 来源:房产超市网
[导读]的讲解具体内容就到这里吧,希望这个详细介绍能解决你的房屋质量问题,大量相关知识尽请关心!
防止交房纠纷案件 教大家二手房交房实战经验

在房地产交易因其交房而引起的纠纷案件具体表现水、电、液化气以及附属设施和房屋室内装修等多个方面。若是在交易双方的《地产买卖合同》中,对上述情况不予以瞩目,那么在具体的房屋交接环节中,这种对立面会到非常多方面上被避免。

1.还清智能水表收支明细

当地生活用水企业现阶段开展的是账户名称住宅地址规章制度,大部分房产上下家不务必办理水表过户办理手续。但交房时依据交易合同约定,彼此需要开展抄水表读值,并按照实际的抄水表数由小区业主还清欠付花费。按生活用水企业的要求不论是谁所使用的,凡再次出现逾期不缴的按日另收千分之二的违约金,如经30日催款后没有交清水电费和违约金的居民,则中止供电。提议下家在交房前应告之上家是否已经结清水电费,交房当日规定上小野猪载好最近的水费账单,并且可以拨通“小杨热线电话”962626查看该房屋以往的水电费欠交状况。

2.告知电度表情况

按电力局要求,凡寻找私自装拆配电箱、私自开启咒印、私自改变计量装置等不负责任均属于违规行为,违反者按交通违章用电量解决。因而,在交房时提议下家亲身检查电度表是否存在行驶改成痕迹。在操作过程中,现新建商品房的电度表账户名称基本上为业主自己或者房地产商名称。在办理交房手续时除彼此核查电表读数外,还需彼此运载自己身份证证件房产证、人名章等回到所在城市电力营业厅办理电表过户更名办理手续,并付清该电度表的所有扣费。如须了解水电费欠交状况拨打95598上电热线查看。

3.协助液化气
产权过户

依照燃气公司的相关规定,上下家必不可少凭《房屋买卖合同》在其中须注明本房价已包含燃气设备费或该液化气电子产品免费转让的相关证明文本,及其上下家身份证,上家最近的燃气费收支明细,彼此亲自去天然气单位办理产权过户更名办理手续。更名服务费10元由下家分摊。针对没有约定或承诺不清楚的,天然气单位将拒不接受办理。若想查看液化气的扣费情况和天然气单位地址请致电962777上海市燃气集团24钟头燃气服务综合性审理热线电话。

4.协助卫星电视产权过户

卫星电视执行一户一卡制,如碰上家拖欠工资费用状况,时间一长,有线电视站会作封端解决。所以在交房时下家可规定上家提交交房当日上月的卫星电视费收条凭据及卫星电视初装凭证。下家凭以上两种材料和新房地产产权证,才可以到房屋所在地的大街卫星电视站办理过户手续。如果想查看扣费状况仅需拨通114查看房屋所在地的社区服务中心才可以。

5.还清手机,宽带费用

假如下家需要延用上家的手机号,则上家能去电力公司销户或入迁该号,随后下家此外再行申请者安装电话。假如下家务必延用上家的手机号,则上下家一同到电信部门办理过户手续,并且以交房当日为标准结算话费清单。关于宽带费用以交房当日为标准并以上月收支明细结算。如有问题能够拨通10000号查询。

6.结算维修资产

依照房地产管理方法部门的相关规定,住房转让时,维修资金帐户中尾款是未作退还的,因而上家凭《商品房维修资产结算股票交割单》翠绿色联可以向下家据实结算或赠给下家。与此同时维修资金每个人更名为下家。

7.
物业管理更名及结算物业管理费用

提议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为标准结算物业管理费用。与此同时下家办理物业管理管道井办理手续。

8.迁入户口

在交房时上家的户口本并没有第一时间迁离是再度产生纠纷高达的因素之一。因而下家在交房当日前一天可以去房屋所在地的旺角警署查看上家的户籍是不是早就迁离。假如上家户籍需在交房后才可以迁离,则下家一定要与上家从此难题承诺准确并做好书面形式确认。

以上有关防止交房纠纷案件 教大家二手房交房实战经验_工程施工流程的讲解具体内容就到这里吧,希望这个详细介绍能解决你的房屋质量问题,大量相关知识尽请关心!

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888