卖房子产权过户需要什么资料
1、房地产业转移备案申请表格;
2、申请者身份证件;
3、房地产产权利资格证书，包含房子产权资格证书及其土地使用权证资格证书;
4、相关行政单位的行政部门决定书，房地产业买卖协议书，或经公正的房地产业赠予书，或经公正的房地产业承继证明材料，或房地产业切分合同书等;
6、人民检察院强制转移的应提交起效的判决、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书;
7、非法人企业、机构的房地产业转移，应提交其产权单位愿意转移的批准文档;
8、行政部门划转、免减土地价格的土地资源，应提交主管机构的批准文档和付清地价款证实;
9、以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业的，应提交招标确认单、拍卖确认单、土地使用权证转让合同书和付清地价款证实;
10、归属于政府部门非营利商住楼的应提交有关主管机构的审批;
11、房屋拆迁补偿的应提交动迁补偿协议书;
12、房地产业共有些人愿意转移的意向书;
13、回收或合拼公司的，应提交相关部门的批准文档;
14、国有公司中间或其他组织中间的房地产业调拔的，应提交相关部门的批准文档;
15、法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的其他文件。
卖房屋过户前注意什么
查寻户籍情况，在交易以前，买家需要到本地公安局及政府部门对外开放服务项目窗口查寻户籍情况。房子户籍一般是由该房子所在城市公安局管理方法，一般状况下，公安局会规定房主自己读取户籍原材料，买家能够 规定同商家一起到公安局调取。这一程序流程最好是在交易前进行，一旦迁户口有什么问题，买家能够 回绝购买。核查有关有效证件，买二手房时，买家可规定商家提供户口簿，自身打印后存留户籍影印件，以确定房屋的户籍情况。
确立合同违约责任，在签署买卖协议时，可在合同书上标明有关条文，买家关键掌握二点：一是支付的時间，买家仅有在确定所买房子中的所有户口迁移时，才能够 付清所有的购房的钱;二是确立了合同违约责任，就可免去买家在危害层面的证明责任，就无须在起诉中收集直接证据证实自身所遭到的危害。
编辑推荐
-
卖房委托代理人办理过户手续需要委托人的哪些相关资料？
2020-10-14 09:55:35
-
买卖房屋协议是不是房前购买合同，如果是的话，那上面写购买房的房主名字不是本人的可以吗，等过户时可以?
2020-09-15 13:35:44
-
有我要卖房，总价55万。对方按揭，过户当日付三成，余款待银行按揭。有无风险。该注意什么。
2020-09-11 13:51:34
-
我家卖房子。3月份怕出20%个税，买家未过户已交税费
2020-09-10 13:41:04
-
早年买的房子没给房产证过户,现在找不到原房主了,想要过户怎么办?有当时买卖房子的协议.
2020-08-21 14:17:27
-
卖房过户费是买方缴纳么
2020-08-21 14:12:32
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
