法院拍卖房产过户费用是多少 不一样种类的过户费用

法院拍卖房地产过户费用有多少？实际上法院拍卖的房地产与常规的二手房交易过户费用类似，也是有经济实用房·商住楼·本人房地产·公企业房地产之分。各种各样房地产过户费用如下所示。

法院拍卖房产过户费用之本人房地产

１·法院拍卖的本人房地产过户费用也是有五年的产权期限，本人房地产满五年免增值税·个人所得税。产权在五年下的，需要缴纳的过户费用有：增值税，房屋成交价的５．５％；个人所得税，房屋成交价的１％（是不是交２０％，需看屋主的状况）；房产契税，房屋成交价的１．５％至３％，超过参考价售卖的，就依照３％扣除房产契税；土地资源转让金；也是常说的土地税，房屋成交价的１％；房屋评估费是８０元；房屋交易服务费，房屋工程建筑占地面积乘于６元的平方价格；合同印花税是房屋成交价的０．１％；竞拍服务费是房屋成交价的３％，由房屋的主人家交。

２·以上的成本便是本人房地产在竞拍后的产权过户服务费用，假如还需要申请办理贷款，要补缴６００元花费。假如房屋需要开展评定测值，也有评定花费是房屋评定值或者竞拍值的０．５％。用公积金办理贷款还需要交房屋成交价２％的评估费。受拍方需要缴纳的税费一般都算在起拍里边来到，因此这一部分花费是不可能在表明的。

法院拍卖房产过户费用之企业房地产

１·受拍方需要缴纳的产权过户税费有：增值税，是竞拍价格减掉房屋初购买价格差值的５．５％；土地税，是拍卖价减掉房屋初购买价格的差值的３０％至６０％。

２·购买方需要缴纳的产权过户税费是：房产契税，房屋拍卖价的３％扣除。

法院拍卖房产过户费用之经济实用房

１·房屋产权沒有做到五年的，需要缴纳的产权过户税费有：综和地价款，是拍卖价减掉购买总价格差值的１０％，由房主缴纳；增值税，当初购买总价格的５．５％，房主缴纳；房产契税，是拍卖价的１．５％至　２．５％，买房者缴纳；合同印花税是房屋购买使用价值的０．０５％，交易双方分别缴纳；房屋交易花费，是６元每平方米的价格乘于总建筑面积，彼此分别缴纳成本费的一半；工本费是８０元。

２·房屋产权满五年的房屋，需要缴纳的过户费用是：土地出让，拍卖价的１％缴纳占比，出卖方缴纳；成本费是８０元；合同印花税，是房屋购买使用价值的０．０５％，彼此分别缴纳；房屋交易花费是６元每平方米的价格乘于总建筑面积，彼此分别缴纳成本费的一半；房产契税，是拍卖价的１．５％至２．５％，买房者缴纳。

法院拍卖房产过户费用至商住楼

１·满五年房屋产权的商品房，过户费用是：房产契税，成交价的３％至５％；合同印花税是房屋成交价的０．０５％，房屋交易花费是房屋成交价的０．５％或者依照总建筑面积６元每平方米的标价测算；成本费是８０元；个人所得税，是房屋成交价—房屋购买价—房屋装修预算—房产契税—合同印花税等花费差值的２０％。

２·没满五年的产权的商住楼，需要缴纳的过户费用有：增值税，房屋成交价的５．５％；房产契税，房屋成交价的３％至５％；合同印花税·房屋交易费·成本费·个人所得税，与里面的花费是一样的。

法院拍卖房产过户费用共详细介绍了四种，从四种房地产收费标准的形式可以看得出，实际上竞拍的房地产过户费用与一般二手房的过户费用相差不多，有的乃至是一样的收费标准。