公积金贷款和商贷差多少？公积金贷款的优势有哪些？

公积金贷款和商贷差多少？

假设贷款期限为10年。

1、商贷：总贷款额：155000元;

总还利息：56672.73

贷款期限：120个月(10年)

贷款利率：6.55%

总还款额：211672.73元

2、公积金贷：总贷款额：155000元;

总还利息：37767.44元

贷款期限：120个月(10年)

贷款利率：6.55%

月还款额：1606.4元

总还款额：192767.44元

3、因此每月还款差：1763.94-1606.4=157.54元总利息差：56672.73-37767.44=18905.29元总还款额差：211672.73-192767.44=18905.29元。

公积金贷款和商贷差多少

公积金贷款和商贷差多少？

看要比较的年限。

2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。

3、五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%;

4、五年以上商业贷款年利率4.90% ，五年及以下商业贷款年利率4.75%

公积金贷款和商贷差多少？哪个更划算?

买一套100万的房子，同样的贷款金额，同样的还款年限，公积金贷款比商业贷款每月能节省约360元，总贷款利息能节省12万多。

公积金贷款和商贷差多少

公积金贷款的优势有哪些？

1、优势一：低利率是公积金贷款最大优势

公积金贷款最大的优势即低利率，这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。目前，公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点，二套房要比商业贷款低2.37个百分点，以80万、20年期贷款计算，公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下，节省总利息超20万元。

贷款政策多变，在首套房贷款上，公积金贷款执行90平米以下首付20%、90平米以上首付30%的贷款政策;在二套房贷款上，虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60%、利率上浮1.1倍，但公积金贷款一方面有着低利率优势，另一方面，公积金“认房不认贷”的认定标准更为人性化，不但与限购判定标准统一，而且符合实际市场情况。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。

3、优势三：批贷放款不受限制速度媲美商贷

专业个贷专家指出，2011年以来商业贷款放贷额度一直吃紧，进入下半年这种现象仍未得到缓解，各家银行客户排队等候放款的情况比比皆是，而公积金贷款则丝毫未受放贷额度限制，目前在放款速度上可以与商贷媲美，甚至个别区的公积金贷款周期已 过了商业贷款。

公积金贷款和商贷差多少?通过以上的内容，我们了解到公积金贷款和商贷很是相差很大的，如果大家有公积金的话，尽量使用公积金贷款，这样是有很多优惠的。