关于公积金贷款和商业贷款的十大区别

公积金贷款和商业贷款区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

公积金贷款和商业贷款区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

公积金贷款和商业贷款区别三：贷款流程不同

公积金贷款和商业贷款

公积金贷款和商业贷款区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

公积金贷款和商业贷款区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

公积金贷款和商业贷款区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

公积金贷款和商业贷款区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

公积金贷款和商业贷款

公积金贷款和商业贷款区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

公积金贷款和商业贷款区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

公积金贷款和商业贷款区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

以上就是小编给大家分享的关于公积金贷款和商业贷款的区别，通过文章我们可以知道公积金贷款和商业贷款的区别还是很多的，就连利率利息年限和额度都是不一样的。大家在选择贷款方式的时候一定要了解清楚哦。