房产知识
长沙市商贷转公积金贷款有什么申请办理方法
2020年06月25日 11:59:00 来源：房产超市网
[导读]长沙市商贷转公积金贷款有什么申请办理方法。商贷转公积金贷款是许多 申请办理商业贷款的买房者较为关心的，如今许多 大城市都接纳商贷转公积金贷款的申请办理。
长沙市商贷转公积金贷款有什么申请办理方法
商贷转公积金贷款关键有二种方法，一是所买房子设置抵押，二是本一套房未获得产权证时，可应用别的房地产设置抵押。
假如所买房产早已預告抵押给了银行业且没出产权证，则没法应用这套房地产开展抵押，只有应用别的房地产开展抵押。申请办理公积金贷款的房地产(本一套房)未出产权证，应用他一套房抵押的状况，不用提早还清商业贷款，下款时由长沙公积金管理中心与银行业立即连接。
假如申请办理公积金贷款的房地产已出产权证，应用本一套房抵押的状况，则须申请办理商业贷款提早还清，消除抵押后，即可申办公积金贷款。
商贷转公积金贷款的状况剖析
商贷转公积金贷款并并不是合适任何人的，需要综合性自身的具体情况看来。
1、看贷款人的还贷剩下期限
假如你买房的商业贷款处在还贷早期(如前两三年)，变为公积金贷款还是较为划得来的，但假如早已是还贷限期的中后期，就沒有商转公的必需了。
2、看贷款人是不是考虑到提前还贷
假如你准备在最近几年内提早结清买房全部贷款，也无需再去考虑到申请办理商转公。实际上，商转公一般必须依据与原贷款申请金融机构的合同书来走，征求原金融机构愿意后将会还需要付款一定额度的罚款，再再加商转公全过程中将会会造成的花费，最后也不一定划得来。
3、看贷款人是不是提前准备个人公积金二次贷款
一般来说如今非常少人购房能够保证一步到位，许多 人将来都是有改善住宅的要求，但如果是二次贷款，公积金贷款信用额度限制的降低将会会提升你将来的购置产业工作压力，乃至影响将来的买房准备。因此针对可以承担商贷按揭且很有可能二次购置产业的买房者，都不强烈推荐申请办理商转公贷款。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
