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您的位置:房产超市>房产问答> 贷款>贷款流程> 一般商贷转公积金贷款办理哪些手续?

一般商贷转公积金贷款办理哪些手续?

热心网友|回答3次|2019-10-14 08:31:58
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-10-16 08:47:18
    一、商业贷款转公积金贷款的条件;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)三、贷款期限和比例房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的%房屋竣工使用年限为五年以上二十五年以内贷款比例不高于核准价的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以内最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限房屋竣工使用年限超过二十五年不含二十五年的住房不再受理转公积金贷款贷款的最低期限为年最高期限为年且男性不得超过周岁女性不得超过周岁具体额度计算公式为以贷款地区的规定为准申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数××个月×贷款年限四、所欠商业贷款清偿的处理方式在办理商业贷款转公积金贷款的过程中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额对于这个问题通常情况下处理的方式有两种申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿
  • 热心网友
    2019-10-15 08:52:08
    商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。
  • 热心网友
    2019-10-14 14:42:04
    商业贷款转公积金贷款借款应同符合列7条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款必须原住房贷款借款或配偶(需买受);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款提前结清贷款;原商业性购房贷款款(含)、信用记录良且逾期贷款余额;所购房产已取房产登记部门具房屋所权证且钢混结构;所购房产设定抵押权商业贷款转公积金贷款;未申请住房公积金贷款商贷转公积金贷款条件所需材料(所资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门具购房发票原件;《房屋所权证》及《土证》原件;夫妻双身份证原件(距失效期);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及款凭证原件;与银行签订《借款合同》原件

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