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家中购买的二套房能够申请商贷转公积金贷款吗
2020年06月25日 19:25:00 来源：房产超市网
[导读]家中购买的二套房能够申请商贷转公积金贷款吗。公积金贷款是较为优惠的一种购房方法，可是公积金贷款规定贷款人缴纳个人公积金的时间有限定，不在满足条件的状况下买房者不可以申请公积金贷款。
家中购买的二套房能够申请商贷转公积金贷款吗
家中购买的第二套住宅，能够申请原盈利性住房贷款转公积金贷款，贷款另外与借款人公积金缴存、家中债务、个人征信等关系。
商贷转公积金贷款标准
针对申请人而言，最先务必合乎下边这种标准才可以申请商转公：
1、转公积金贷款的借款人和商业服务贷款的借款人务必是同一人或是直系亲属;
2、原商业服务贷款早已还贷一年(包含)以上，而且沒有贷款逾期的纪录，不一样的金融机构時间不一样，需联系实际状况。
3、所购房地产早已申请办理《房屋产权证》(《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);
4、借款人合乎公积金贷款的标准;
5、借款人有充足资产还清原盈利性住房贷款;借款人无充足资产还清原盈利性住房贷款的，应向管理处及委托金融机构认可的合乎国家相关要求、具备相对资质证书的当地贷款担保组织申请贷款担保。
申请商贷转公积金贷款需要的原材料
1、借款人以及直系亲属的身份证件、户口本和结婚证书正本及复印件;
2、原商贷所购房子的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》正本及复印件;
3、申请办理原商贷所购房子的《借款抵押合同》正本和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷金融机构出示的过桥贷款人原商业服务贷款的还贷纪录和截至转公积金贷款申请日的原商贷账户余额及剩下限期的证实;
5、房子产权共有权利人出示经公正的愿意抵押的具结书;
6、原商贷金融机构出示的原商贷所购房子抵押所有权证(预售房抵押证实或房子房屋他项权证)的复印件并盖上金融机构公司章;
7、管理处或委托金融机构规定出示的别的材料。
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