欲买二套房,公积金能否再度应用
公积金归属于国家基本上住宅社会保障体系之一，目的是为了为没钱买首套房子的人群缓解购房压力。现在大家的生活质量越变越好，大量早已拥有一套住房人期待给自己或是为儿女再买一套房。做为国家广泛现行政策，每个人都有享受公积金的权力。那么能否用公积金贷款买二套房?如果可以，又需要什么办理手续和流程呢?
一、公积金贷款买二套房的前提条件
1、首套应用公积金贷款而且贷款都还没结清的，不可以用公积金再贷款买二套房，若以前没用过公积金贷款购房或是用公积金贷款购房可是贷款早已还完了的，能够正常使用公积金贷款购房。
2、若首套用公积金贷款购买的，之后又把首套卖出并结清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。
二、常见问题
1、用公积金购买二套房的，不可以再用公积金买三套房。
2、公积金不可以付首付。毕竟是二套房，国家标准的首付比购买一套房首付占比高，买二套房的还款率都将高过买首套房的。实际依据全国各地现行政策不一样，详细信息可以咨询本地公积金管理处。
3、最多贷款期为三十年。贷款人年龄和贷款限期加在一起不能超过七十年。
三、所需资料
1、申请者及其配偶合理真实身份证明及户口簿等真实身份证明文档。
2、公积金存缴证明。在职人员可要求公司出示而且盖公章，不在职人员则需要去公积金管理处申请办理。
3、收益证明。应由企业出具证明证明收益可靠性，也财产证明，致力于向保险公司证明自已的还款水平。
4、抵押贷款担保。用以担保的抵押物，有贷款担保人的需要签订贷款担保保证书然后由银行审批。
5、首付证明和新房子有关证明。如《预售合同书》等证明件。
6、公积金核心标准的其他文件。
四、申请办理流程
1、资询公积金管理处，配齐所需资料前去金融机构提交申请。
2、贷款人需要接纳相关的信用评级。依据标示，拿《抵押物评定通知书》去相关部门对抵押房屋进行评定。
3、金融机构提交原材料，等申请办理成功后与贷款人签署合同协议书，再提交开展复核。
4、复核成功后，金融机构派发贷款，待房子购买后，将房屋相关有效证件交由银行托管并一次性还清。
以上便是公积金购买二套房的几个方面相关知识，因为全国各地法规政策各有不同，相关要求还有些区别，提议购房者先要向有关公积金管理处资询清晰再付诸实践。
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