2020二套房契税新政策是什么
全国范围之内对个人购买家庭唯一住房(家庭组员范围包括购房者、另一半及其未成年子女)，面积为90平米及以下的，减征1%的征收率征收契税；面积为90平米以上的，减征1.5%的征收率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，减征1%的征收率征收契税；面积为90平米以上的，减征2%的征收率征收契税。相关部门注重，家庭第二套改善性住房就是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
根据规定，本人购买一般住房，且该住房为家庭唯一住房的，所买普通产品住宅户型面积在90平米(含90平米)以下的，契税依照1%实行；房型面积在90平米到144平方米(含144平米)的，征收率递减征收，即实际税率为2%；所买住宅户型面积在144平米以上的，契税征收率依照4%征收。
依据纳税人的申请或受权，由买房所在地的房地产业主管机构出示纳税人家庭住房状况书面形式查询记录，并把查询记录和相关住房信息内容立即传递给税务局。暂时不具有查询条件而不能提供家庭住房查询记录的，纳税人应向税务机关递交家庭住房实际有户数书面形式诚实守信确保，依照《中华人民共和国税款征收管理条例》的相关规定解决，并将不诚信记录列入个人信用信息。
二套房契税可以退吗?
1、纳税人已按预购面积、预售房款缴纳契税，但申请办理房产证时，发觉评测面积与预购面积有偏差，造成购房款产生变化，导致纳税人多缴税款的，能够申请退税。
这样的事情依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超出应纳税所得额缴纳的税金，税务局发现后应当立即退回;纳税人自缴纳税金之日起三年内发现的，能够向税务机关规定退回多缴纳的税金。
2、房子交易不成立，交易双方撤消原房产销售合同书，并签订有退房协议，在办理房产证以前可以办退回已缴纳契税。
依据的是国家财政部、国家国家税务总局印发的《有关购房者申请办理退租相关契税问题的通知》：对已缴纳契税的买房个人和单位，在未办房屋权属变更备案前退租的，退回已缴纳契税;在办理房屋权属变更备案倒退房的，不予退还已缴纳契税。
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