2020二套房契税最新政策是啥
全国范畴内对本人购买家庭唯一住房(家庭组员范畴包含购房者、直系亲属及其未成年子女)，面积为90平米及下列的，减征1%的征收率征收契税；面积为90平米以上的，减征1.5%的征收率征收契税。
对本人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及下列的，减征1%的征收率征收契税；面积为90平米以上的，减征2%的征收率征收契税。相关部门注重，家庭第二套改善性住房就是指已有着一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
依据要求，本人购买一般住房，且该住房为家庭唯一住房的，所买一般商品房房型面积在90平米(含90平米)下列的，契税依照1%实行；房型面积在90平米到144平米(含144平米)的，征收率递减征收，即具体征收率为2%；所买住房房型面积在144平米以上的，契税征收率依照4%征收。
依据纳税人的申请办理或受权，由买房所在城市的房地产业主管机构出示纳税人家庭住房状况书面形式查寻結果，并将查寻結果和有关住房信息内容立即传送给税务局。暂不具有查询条件而不可以出示家庭住房查寻結果的，纳税人应向税务局递交家庭住房登记户数书面形式诚实守信确保，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关要求解决，并将不诚实守信纪录列入个人征信报告系统软件。
二套房契税能够退吗?
1、纳税人已按预购面积、预售房款缴纳契税，但申请办理房产证时，发觉评测面积与预购面积有偏差，造成购房款产生变化，导致纳税人多缴税金的，能够申请办理出口退税。
这类状况根据的是税收征管法第五十一条：纳税人超出应纳税所得额缴纳的税金，税务局发觉后理应马上退回;纳税人自缴纳税金生效日三年内发觉的，能够向税务局规定退回多缴纳的税金。
2、房子交易不创立，买卖方撤消原楼盘销售合同书，并签署有退房协议，在申请办理房产证以前能够申请办理退回已缴纳契税。
根据的是国家财政部、国家国家税务总下发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的买房企业和本人，在未办房子所有权变更备案前退房流程的，退回已缴纳契税;在申请办理房子所有权变更备案倒退房的，未予退回已缴纳契税。
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