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今年二套房契税最新政策是啥?
2020年07月14日 15:35:00 来源：房产超市网
[导读]今年二套房契税最新政策是啥?。很多家中会由于工作中、孩子上学这些难题，考虑到购买二套房，为自己的日常生活尽量的出示便捷。可是，二套房也不是都能够购买的，也是有一定规定的。
今年二套房契税最新政策是啥?
一、二套房契税最新政策2019
1、依据二套房契税最新政策2019中要求，本人购买住宅推行差异化征收率，购买非普通住房、二套及以上住宅，及其盈利性房地产(铺面、办公楼、商务接待等)，均依照4%的征收率缴税，具体卖价小于同级別农田上产品住宅均值交易价格的1.2倍。
2、本人购买普通住宅，且该住宅为家中唯一住房的，契税征收规范90平方米下列的是一个征收规范，90-144平方米中间的是一个规范，144平方米以上的是一个规范。二套房、三一套房不享有契税优惠现行政策。
3、若是一般商品房房型总面积在90平米(含90平米)下列的，契税依照1%实行;房型总面积在90平米到144平米(含144平米)的，征收率递减征收，即具体征收率为2%;所买住房房型总面积在144平米以上的，契税征收率依照4%征收。
二、二套房契税怎么计算
二套房契税怎么计算?依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条要求：契税征收率为3%-5%。全国各地契税的税率，由省部级政府部门在3%-5%要求的力度内依照本地域的具体情况明确，并报国家财政部和国家国家税务总办理备案。
房子契税计算方法：应纳税所得额=计税基础×征收率。
不一样当地政府所规定缴纳的房地产契税是不一样的，买房者能够 实际查寻地区国土局。
一般的缴纳规范以下：
1、90平方米下列(没有90平方米)的，契税为1%;
2、90平方米-144平方米下列(含90平方米、不包含144平方米)的，契税为1.5%;
3、在144平方米以上(含144平方米)的，契税为3%;
4、房地产特性为独栋别墅，或者商业行为的，需缴纳3%;
二套房契税的征收：二手房契税的征收率为3%，而在其中本人购买首套房普通住房的将足以递减征收。
计算方法：应缴的契税=市场销售价格(或销售市场参考价)×3%(或1.5%)
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