三套房契税税率是多少？二套房契税与三套有区别吗

伴随着房地产业的兴盛，很多人户下有很多房地产。二套房和三套房所缴纳的税费也不一样，那么三套房契税税率是多少？二套房契税与三套有区别吗？今日我就来和大家说一说。

三套房契税税率是多少？

１、对本人购买家中唯一住房（家庭主要成员范畴包含购房者、直系亲属及其未成年子女，相同），总面积为９０平米及下列的，减按１％的征收率征收契税；总面积为９０平米以上的，减按１．５％的征收率征收契税。

２、对本人购买家中第二套改善性住宅，总面积为９０平米及下列的，减按１％的征收率征收契税；总面积为９０平米以上的，减按２％的征收率征收契税。

３、契税征收率的要求是３％－５％，一般取３％为了更好地适用房地产行业，正常情况下，二套房，三套房及以上房地产的契税均按３％征收。

４、金融机构评定第三套房贷款的群体梳理下：　第一种：本人户下有两个商业服务贷款纪录，一套已结清并售卖，另一套未结清，这类状况倘若再度贷款，会被金融机构评定为第三套住房贷款。本人户下有两个商业服务贷款纪录，统统结清且售卖，尽管可以出示两个住宅售卖证实。

二套房契税与三套有区别吗？

１、对有着两个住房的家中，平均总建筑面积８０平米以上的一部分，视作性住房消費，每一年按销售市场成交价征收１％－３％的房地产税，且沒有扣减额；家中第三套住房（无论总面积尺寸），每一年征收４％－５％的房地产税，且沒有扣减额。

２、家中第四套及以上住房（无论总面积尺寸），每一年征收１０％的房地产税，且沒有扣减额；撤消原《房产税暂行条例》相关本人住房可按房租收益的１２％缴拿房产税的要求；商业房产，每一年均按房租收益的１２％缴费房地产税，国家财政部、国家国家税务总另有要求的以外（如对伤残人公司、高新科技公司应予免减房地产税等）。家中仅有的一套自住住房，免税房地产税。

契税是依据房地产种类所征收的，有着两个住宅也被看作性消費，房地产税也是较为高的，三套房契税税率是多少？二套房契税与三套房有区别吗？相信看过文中以后，你能寻找答案。三套房的契税与两套房不一样，实质上的区别便是收费标准不一样。