首套房公积金贷款首付比例多少？二套房和首套房哪里不同？
如今，随着房价的上涨，大家购房的压力也越来越大。对于这种压力，很多朋友就想利用公积金来申请贷款。那首套房公积金贷款首付比例多少?二套房和首套房公积金贷款有哪些不同?接下来一起去看看!
一、首套房公积金贷款首付比例
最新规定，公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷4成。也就是说首套房公积金贷款首付比例最低是20%。一般来说，住房公积金贷款首套房首付比例为30%，满足购房面积在90平方米以下的条件，公积金首付可以低至20%;
若是已经拥有一套住房并且已经结清房款，购房者想要在购买一套改善型住房，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。
首套房公积金贷款首付比例
二、二套房和首套房公积金贷款有哪些不同
1.首付款比例不同。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
2.额度不同。购买首套自住房，个人最高贷款额度30万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房，个人最高贷款额度20万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。
3.利率不同。购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
首套房公积金贷款首付比例
首套房公积金贷款首付比例多少?二套房和首套房公积金贷款有哪些不同?看完上面的内容，相信大家都明白了。如果大家有了买房子的打算，就要先了解清楚一些购房的细节。
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