二手房买卖中如何查询房屋产权?房子产权到70年要怎么办?

一、二手房买卖中如何查询房屋产权?

首先要仔细的查看卖房者的相关信息：包括卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他相关证件。但是，除了这些基本信息之外，还有一些资料也是需要大家注意查看的，例如如果房屋存在共有人之外，还需提供共有人同意出售该房屋的书面意见。

2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况

3、留意查询房产是否有债务负担

二、房子产权到70年要怎么办?

1、根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

2、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：

住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

3、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

4、房屋在70年产权到期后，有两种情况：

延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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