房子产权有多少年?怎么来辨别真假产权证?

2019年09月02日 23:18:54 来源：网络来源

[导读]在看房子的时候都会比较关注房子的产权，因为买房子除了居住就是房子的产权最有用，房子的产权使用也会关系到一家人以后的生活，以前大家可能听说过房子产权有多少年的，并不关注，到自己买房的时候，房子产权有多少年？怎么来辨别真假产权证？都应该要先了解清楚，下面一起来看看吧

在看房子的时候都会比较关注房子的产权，因为买房子除了居住就是房子的产权最有用，房子的产权使用也会关系到一家人以后的生活，以前大家可能听说过房子产权有多少年的，并不关注，到自己买房的时候，房子产权有多少年?怎么来辨别真假产权证?都应该要先了解清楚，下面一起来看看吧。

一、房子产权有多少年?

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。

二、怎么来辨别真假产权证?

(一)看产权证外观。产权证外观通常包括封皮和纸张。真的产权证封面是非常硬实而存在纹理的，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，其实产权证上也是有图案的，但是图案只有在灯光下才能够看到，是别墅、大厦两种。

(二)看防伪底纹。真产权证底纹会有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。而假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

(三)看细节。真产权证的内页做工是非常的精致的，内页缝合整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。

总结以上房子产权有多少年?怎么来辨别真假产权证?这个二个问题的全部内容介绍，在这里提醒购房者要仔细查看，采取一切措施保障自己的合法权益。

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