买新房有哪些优点和缺点
买新房的优势包含：
1、房型好：新房一般 是融合现如今最时兴的原素来建造房子，在房型的设计方案上面更为的时尚潮流和新潮，房型室内空间设计上边会升级式有效，比较合乎当代人的定居核心理念，此外新房的外型新奇、科技感强，有一定的视觉效果艺术美。
2、首付少：购买新房在预估首付款的情况下无需受评定值的影响，首付占比关键与首套房还是二套、贷款种类有一定的关联，如果是首套、商业服务贷款得话，首付能够 做到总购房款的3成，但限购城市以外。
3、税费少：新房税费少是相对性与二手房来讲的，一般状况下，购买二手房需要缴纳的有房产契税、个税、所得税这些。而购买新房得话，只需要购房者缴纳房产契税及其维修基金就可以了，总体来说同一价格的房屋，新房缴纳的税费总额比二手房少。
买新房的缺陷主要是：
1、买房风险性大：因为如今的新房大部分全是预售房，预售房存有过多不确定性的要素了，因此新房在拿房的情况下，常常会出现购房者意见反馈房子的一些关键点层面与房地产商最开始服务承诺的不相一致，乃至也有买来房以后，新楼盘烂尾楼的状况产生。
2、价格高：如今房地产商拿地的成本费愈来愈高，因此新房的市场价也愈来愈高，假如新房是坐落于市区地区的，房地产商从追求完美盈利的视角考虑，总是将房子价格定得高些，这便会造成购房者得买房成本费暴增。
3、配套设施不健全：以现阶段大部分新房所在的部位看来，愈来愈多的新楼盘均开发设计在偏僻地区，新开楼盘大多数所在位置相对性较远。尽管这种新楼盘所属的部位交通出行配套设施都非常好，但别的层面的配套设施也有待健全。
买新房的常见问题
1、确立约定贷款逾期拿房的合同违约责任;
3、确立约定房产证的申请办理限期;这些。
依据要求商住楼现售，理应合乎下列标准：
1、现售商住楼的房产开发公司理应具备公司法人企业营业执照和房产开发公司企业资质证书;
2、获得土地使用权证资格证书或是应用农田的准许文档;
3、拥有建设工程项目施工许可证和规划许可证;
4、已根据工程验收;
5、拆迁补偿安置早已贯彻落实;
6、供电、供电系统、供暖、天然气、通信等配套设施基础设施建设具有交付应用标准，别的配套设施基础设施建设和公用设施具有交付应用标准或是已明确工程进度和交付时间;
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
