全额付款买新房和二手房领证的时间是多久

2022年08月07日 20:17:00 来源：房产超市网

[导读]新房子：大家买新房全是需要签订购房合同的，买房合同上边便会承诺房屋的拿房时间和办理房产证的时间。一般来说，现在买的预售房都需要一到

全额付款买新房和二手房领证的时间是多久

新房子：大家买新房全是需要签订购房合同的，买房合同上边便会承诺房屋的拿房时间和办理房产证的时间。一般来说，现在买的预售房都需要一到两年的时间才拿房，拿房后开发商才办理全部小区的大产权，办理好之后才能办理每件房屋的单独立户产权，依据开发商的差异，办理的时效性也有所不同，一般的是在365日或540日，其实就是一年或是一年半的时间，大家在签订购房合同时要细看这种条文。因此综合性计算下来买新房需要等候2、3年时间，一般来说房产证都是会提早办理好，但是不会提早较长时间。

二手房：二手房只需办理完过户手续就可以拿到房产证，假如买家是全额购房，卖方的房屋又无贷款，那么几日时间就可办理好产权过户，取得房产证。假如买家是贷款购房，卖方的房屋无贷款，那么需要买家房贷审核通过之后才能办理过户手续，这儿很有可能需要耽搁几日或是十几天时间，同是办理完产权过户就能拿到房产证，但是取得房产证后还需要在房管局办理抵押备案，那样金融机构才能下款给房东。

房产证：房屋权属登记是房地产业行政主管部门意味着政府对房屋使用权以及由以上支配权所产生的抵押权、典权等房屋项证支配权进行登记，并依法确定房屋产权归属关系的举动。