买新房要提前准备哪些
1、掌握区域房价
影响房价的要素有很多，一般状况下，同一区域的房子价格相距不容易很大，购房者在购买房子以前一定要对该区域新楼盘的房价大概了解一下。一般来说，开发设计健全、地理位置优越的区域房价会较高，反过来配套设施不健全的区域房价相对性较低。
2、明确买房总体目标
买哪些的房子?多大规模的房子?这种全是购房者要提早考虑到清晰的，当购房者明确好要购买的房子的区域后，就需要以这一区域的房价来测算自身能够承担的房子占地面积的尺寸了。买房子一定要量力而为，不可以将手里边的资产所有投于购房当中。
3、考虑到养房工作能力
购买房子可不可以只考虑到早期的买房花费，还应将将来的养房花费都考虑到进来，假如购买的是毛胚房，那么装修预算是一笔大开支，搬入房子以后，每个月还需缴物业管理费水电气这些。非常是贷款购房的盆友，每个月的还贷金一定要准备好，防止出现贷款逾期的状况。
怎样选择适合的新房
1、挑选靠谱的房地产商
因为如今的新房绝大多数全是预售房，购买预售房以后还需要等候较长一段时间才可以接房，因此房地产商是不是靠谱就很重要了。购房者在选择新房时要留意房地产商的五证，一个是建设商业用地施工许可证，第二是建设工程项目施工许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用权证，第五是商品房买卖许可证书，通称“五证”。
2、地区很重要
买新房也要留意看房子所在的地区怎样，地区好得话，附近的交通出行和配套设施也更齐备一些。住宅小区部位是不是邻近交通出行主干路，道路道路通行能力，地面实时路况，高峰期拥堵情况等，这种全是购房者在选新房的情况下需要重点关注的內容，交通出行便捷并不代表着一定要挨近主干路，大家也要留意噪声的难题，间距主干路太近得话，轿车噪声便会非常大。
3、物业管理很重要
一个环境优美的住宅小区，毫无疑问离不了好的物业管理，购买新房的情况下，购房者能够了解一下物业管理公司、物业管理费等难题。此外对于住宅小区的车十位数，车位比，地面上还是地库车位，地库车位通道的部位，停车位的收费标准等详细资料最好是也了解一下，这种跟购房者将来的日常生活密切相关。
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