房产知识
动迁房交易过户流程是啥
2020年07月13日 21:43:00 来源：房产超市网
[导读]动迁房交易过户流程是啥。动迁房交易过户流程，一般是指因房屋拆迁补偿后而得到安装的房子，也就是动迁房，能考虑交易交易标准后需要过户的流程。
动迁房交易过户流程是啥
1、先给该拆迁安置房房产证申请办理，接着才可以进行过户，房产证申请办理的规范是房地产业住够五年。
2、房产证申请办理后可以按照一切正常的流程进行过户，流程下列：先签定房地产行业买卖协议，在协议书里面都标明大家相互的服务承诺，比如怎样付款，一般都是签了买卖协议首付给他三成，接着去房地产交易重要过户，过户当日付六成，等你获得产证后给他较后的1成。
3、过户的办理流程不复杂，如果相互的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证书、税费缴纳凭证、协议书也是有房产证，就可以去过户了。注意的是相互被上诉人一定务必到场，要签字的，如一方没去得话要去公证处作委托的。
4、购买拆迁安置房，其申请办理流程与一般商住两用是一样的，但重要的是拆迁安置房，没法有土地使用权证，一般拆迁安置房是土地划拨，根据有关规定，土地划拨房子是不能交易的，但还能够向国家缴纳一定的土地交易进行出售，但尽量要符合当地拆迁安置房相关规定。
动迁房买卖纠纷有哪些处理方法
售卖人就同一房子各有签定数份买卖协议，在协议书均为有效的必要条件下，买受人均要求再度履行合同的，一切正常状况下应按照以下顺序确立履行合同的买受人：
1、早就申办房子产权转移办理备案的。
2、均未办理房子产权转移办理备案，早就实际合情合理占有房子的。
3、均未办理房子产权转移办理备案，又未合情合理占有房子，应考虑到各买受人实际付款额度的是是多少及先后、是否申办了房屋网签、协议书开创的先后等因素，公平合理的给予确立。
4、买受人中之一人提到起诉要求售卖人再度实行买卖协议，售卖人以房子已出交给她们人为失误由明确指出抗辩的，人民检察院可以根据案件具体情况管理决策是否提升其他买受人作为第三人报考报名参加提起诉讼;其他买受人再次提起诉讼要求再度履行合同的，理当依据上述情况规范和睦处理。
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