贷款
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月收入一万元,房贷贷多少合适呢?流程怎么走?
答:一般地,你的收入要大于还款额一倍。即每月最高还款额为5000元。因而与你的贷款年限相关。如果最后期限更长,金额会更大。 按现行利率5.9%计算:30年84万。20年70万。15年59万。10年45万。
2019-09-26 07:30:00 -
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100万住房贷款20年按揭每月还多少钱呢?应该怎么办呢?
答:假设按基准利率4.9%,等额本息还款: 总贷款额: 20万元,贷款期限: 20年,贷款利率: 4.90%,每月还款: 1308.89元,总本息:314133.14元, 总利息: 114133.14元
2019-09-26 07:22:45 -
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7折住房贷款可省要多少钱能购到房呢?应当如何做呢?
答:第一,申请7折优惠的,必须在2月22日前完成申请,才能享受 第二:上个月你的还款实际上是5.94%。85折了;所以下个月如果享受到7折优惠,也就是每年少交18。5万*5.94*0.15=1648.35元,平均月到月约137.36元,5年时,如果是现在的利息,大概可以节约1万元 第三:如果你的合同有关于预付款的内容,通常需要一年来预付。如果提前还款少于一年,将按一年的利息收取利息。如果提前还款一年,一个月的利息将按本金扣除,不支付罚金。
2019-09-26 07:22:32 -
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离异单身住房贷款可贷要多少钱?应该怎么做呢?
答:住房按揭贷款就是指本人选购的房地产具备房屋产权证、能在销售市场上商品流通买卖的住宅或商业服务用地时,自身付款必须占比首付,其余部分以要选购的房地产作为质押,向合作平台申请办理的借款。 一、办理按揭贷款需要提供的资料: 申请者和直系亲属的身份证号码、户籍复制件及影印件3份(如申请者与直系亲属不归属于相同户籍的需另附夫妻关系证实);购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明,包括工资单、个人所得税收据、单位出具的收入证明、银行存款证明等。;开发商的收款帐号1份。 二、按揭贷款的条件: 18至65岁,具有完全民事行为能力; 交齐首期购房款; 有稳定合法收入,有还款付息能力; 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 购买的二手房产权清晰,符合当地政府规定的进入房地产上市交易流通的条件,所购房屋不在拆迁公告范围内,贷款银行要求的其他条件。 三、按揭贷款的流程: 贷款人准备相关材料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行收到申请后,应对数据进行确认和审核;审批之后,银行贷款联络借款人,签署有关合同书;银行放款,贷款人履行还款责任。
2019-09-26 07:10:23 -
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房子最长的贷款期限是多长?应该怎么做呢?
答:1.贷款购买者首先向金融机构询问贷款条款和他们需要提供的材料。 2 .贷款购买者与开发者签订购买合同,支付最初的支付。 3.贷款买房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时递交金融机构要求的申请材料。 4.在二套房和限购政策出台后,贷款买房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由金融机构到房地局查询家庭房屋套数。 5.待房地局向金融机构出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由金融机构对申请者递交的材料进行审核,决定是否给申请者放贷。 6.若金融机构审核依据与贷款人申请办理內容不相同,金融机构立即通告贷款人自己,由贷款人确定审核依据或增加出示辅材;贷款人不愿意金融机构审核依据的,则预签法律法规文字废止。
2019-09-26 06:29:00 -
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月收入一万元,房贷贷多少合适呢?流程怎么走?
答:一般地,你的收入要大于还款额一倍。即每月最高还款额为5000元。因而与你的贷款年限相关。如果最后期限更长,金额会更大。 按现行利率5.9%计算:30年84万。20年70万。15年59万。10年45万。
2019-09-25 09:10:04 -
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买期房怎么分期付款?
答:预售房是怎么付款的? 1.购买预售房需要对预售房的支付方式有所了解。 2.首付比例:一般来说,第一套房的买家可以根据个人经济实力选择最低或最高的首付比例。一般来说,首付款是总金额的20%-30%。如果首付压力很大,买方可以选择最低的支付比例,余额由公积金贷款或商业贷款补充。 3.每月缴款的支付:贷款发放后,银行将从贷款日期开始支付每月缴款。公积金贷款的月缴费额可以调整。找到相应的电话号码,提前一个月更改,下个月付款。按揭与银行贷款利率相关,记得每年年末根据年利率合理调整按揭数量。 4 .全额购买:希望住宅也可以全额购买,如果有经济实力的话,在支付后,开发者通知接收住宅,全额购买的缺点是金额支出很大,但优点是不做住宅奴隶而向银行支付利息,整体上是100万户的房子,利息约为20万人 期房是怎么付款的?期房的贷款购买还款方式有哪些? 期房的贷款购买还款方式有哪些? 1.固定年利率还贷。固定年利率住房贷款最大的益处就是年利率不随物价水平或其他因素变化调整,但固定年利率因为是贷款人提早锁住的降息风险,所以常比贷款基准利率高于一定的月环比。 2.等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是,随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最终利息支出总额也会降低。 3.等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。 4.公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与以前的同额本金和同额本金的偿还相比,公积金的自由偿还方式更为灵活。
2019-09-25 09:04:44 -
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按揭贷款收入能证明多少?有谁知道呢?
答:申请本行贷款的月收入要求如下:月贷款支出与月收入之比控制在50%以下(含50%),月全部债务支出与月收入之比控制在55%以下(含55%)。 【注】月贷款支出不得超过月收入的一半。 月债务支出不得超过月收入的55%。 具体依据当地分店的规定
2019-09-25 08:48:17 -
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离异单身住房贷款可贷要多少钱?应该怎么做呢?
答:住房按揭贷款就是指本人选购的房地产具备房屋产权证、能在销售市场上商品流通买卖的住宅或商业服务用地时,自身付款必须占比首付,其余部分以要选购的房地产作为质押,向合作平台申请办理的借款。 一、办理按揭贷款需要提供的资料: 申请者和直系亲属的身份证号码、户籍复制件及影印件3份(如申请者与直系亲属不归属于相同户籍的需另附夫妻关系证实);购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明,包括工资单、个人所得税收据、单位出具的收入证明、银行存款证明等。;开发商的收款帐号1份。 二、按揭贷款的条件: 18至65岁,具有完全民事行为能力; 交齐首期购房款; 有稳定合法收入,有还款付息能力; 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 购买的二手房产权清晰,符合当地政府规定的进入房地产上市交易流通的条件,所购房屋不在拆迁公告范围内,贷款银行要求的其他条件。 三、按揭贷款的流程: 贷款人准备相关材料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行收到申请后,应对数据进行确认和审核;审批之后,银行贷款联络借款人,签署有关合同书;银行放款,贷款人履行还款责任。
2019-09-25 08:33:59 -
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房子最长的贷款期限是多长?应该怎么做呢?
答:1.贷款购买者首先向金融机构询问贷款条款和他们需要提供的材料。 2 .贷款购买者与开发者签订购买合同,支付最初的支付。 3.贷款买房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时递交金融机构要求的申请材料。 4.在二套房和限购政策出台后,贷款买房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由金融机构到房地局查询家庭房屋套数。 5.待房地局向金融机构出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由金融机构对申请者递交的材料进行审核,决定是否给申请者放贷。 6.若金融机构审核依据与贷款人申请办理內容不相同,金融机构立即通告贷款人自己,由贷款人确定审核依据或增加出示辅材;贷款人不愿意金融机构审核依据的,则预签法律法规文字废止。
2019-09-25 08:10:22 -
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纯公积金房贷多长时间能下款?
答:从送达到审查成功(资料全部齐全,各条件符合银行贷款流程),普通文件30天左右,审查将通过银行通知。如果贷款很快,需要7天;如果进展缓慢,将需要一个月左右的时间,这取决于银行的房地产抵押准备金。一般每年的第一个季度放款是比较快的,可以关注同策好房。
2019-09-25 06:48:32 -
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7折住房贷款可省要多少钱能购到房呢?应当如何做呢?
答:第一,申请7折优惠的,必须在2月22日前完成申请,才能享受 第二:上个月你的还款实际上是5.94%。85折了;所以下个月如果享受到7折优惠,也就是每年少交18。5万*5.94*0.15=1648.35元,平均月到月约137.36元,5年时,如果是现在的利息,大概可以节约1万元 第三:如果你的合同有关于预付款的内容,通常需要一年来预付。如果提前还款少于一年,将按一年的利息收取利息。如果提前还款一年,一个月的利息将按本金扣除,不支付罚金。
2019-09-25 06:28:27 -
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100万住房贷款20年按揭每月还多少钱呢?应该怎么办呢?
答:假设按基准利率4.9%,等额本息还款: 总贷款额: 20万元,贷款期限: 20年,贷款利率: 4.90%,每月还款: 1308.89元,总本息:314133.14元, 总利息: 114133.14元
2019-09-25 06:23:43 -
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【融创城】公积金有额度限制吗,还有首付最少比例是多少
答:你自己的公积金好像最多可以贷款50万还是40万了而且也特别麻烦
2019-09-24 08:54:05 -
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影响买房贷款的额度的因素有哪些?
答:房贷贷款额度取决于以下因素: 一、首付比例: 目前,首套房最低首付比例为20%,则意味着总价80万的房子,银行可以贷款的额度为80万*80%,即可贷款额度为64万。 首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市首付比例也会不同,同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前,要了解银行的贷款政策,选择合适的银行贷款。 二、 房屋房龄 这一点主要针对二手房,银行在放贷时,会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限,通常为20-25年,比较宽松的有30年,较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房,贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆直接拒贷;可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较老的高。
2019-09-15 16:04:45 -
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公积金贷款有什么流程?
答:公积金贷款的一般流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金核心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金核心复核,公积金核心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 3、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。
2019-09-15 13:23:58 -
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没有工作能贷款买房吗?
答:没有工作想贷款买房: 对于没有正式工作的购房者来说,想要买房只能办理商业贷款,但是办理商业贷款需要按照银行的流程,那么办理商业贷款需要哪些流程呢? 1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。 2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人。 3、如果贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。 4、要根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。
2019-09-14 19:12:26 -
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组合贷款的办理流程是什么?
答:办理组合贷款的具体流程如下: 1、资金监管,签署商业贷款借款合同,公积金贷款初审; 2、7个工作日初审有结果,初审通过后申报税费,缴纳税费,缴纳税费当日递交过户手续; 3、2个工作日后取新产权证; 4、取新产权证后7个工作日内出评估报告,出评估报告后买方至公积金管理中心办理组合贷款联络单;5、10个工作日后商业贷款部分审核出结果,约买方签署公积金借款合同; 6、13个工作日后公积金部分放款,公积放款后5-7个工作日商业贷款部分放款。 高新园区的流程是: 1、资金监管,公积金初审与签署商业贷款借款合同; 2、5-7个工作日初审有结果,初审通过后申报税费,缴纳税费,缴纳税费当日递交过户手续; 3、4个工作日后(不含过户当日)取新产权证; 4、取新产权证后5-7个工作日内出评估报告,出评估报告后买方至公积金管理中心办理组合贷款联络单; 5、10个工作日后商业贷款部分审核出结果,银行返还组合贷款联络单,约买方签署公积金借款合同;6、10个工作日后公积金部分放款,公积金放款后10个工作日商业贷款部分放款。
2019-09-12 16:33:56 -
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买房贷款条件有哪些?
答:买房贷款条件 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件; 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; 5、签定了购买住房的合同或协议; 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
2019-09-11 18:48:50 -
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商业贷款转成公积金贷款怎么样?
答:商业贷款转公积金贷款比较困难: 1、贷款额度不同 一般而言,商业贷款的额度比公积金贷款额度要高,公积金贷款的额度不仅有限制,而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。 2、担保方式不同 商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式;但是申请公积金贷款时,申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。 3、贷款利率不同 公积金贷款相比商业贷款的利率低,而且,公积金贷款的还款方式更灵活,首付比例相对较低。 虽说商转公贷款比较困难,但也并非毫无希望。在有些城市,如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款,其实也不难。
2019-09-10 19:05:51
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