组合贷款
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款流程：1、银行审核；2、到贷款银行签订借款合同；3、到产权部门办理贷款担保手续；4、办理住房抵押保险手续；5、签订还款协议和划款；6、银行划款。
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中国银行住房贷款流程
针对房贷你掌握是多少呢?中国金融机构本人一手住房贷款就是指贷款人买自筹资金向贷款人派发的用以购买一手住房的盈利性贷款，可用目标为具备彻底民事权利能力的
2022-01-01 20:56:00 -
办理二手房组成贷款的原材料提前准备明细
组成贷款就是指合乎个人住房商业性贷款标准的借款人又与此同时存缴公积金的，在办理个人住房商业服务贷款的并且还能够申请办理个
2021-12-31 09:48:00 -
二手房组成贷款还款要留意这六点
即将购房，用组成贷款。我想问一下商业服务贷款的银行是否也一起申请办理个人公积金贷款啊?商业服务贷款还款我可以了解便是往贷款银行的帐户内每一个月
2021-12-25 18:22:00 -
二手房组成贷款利率计算方式
组成贷款就是指，合乎个人住房商业性贷款标准的贷款人又与此同时存缴公积金的，在申请办理个人住房商业服务贷款的与此同时还能够申请办理个人住房个人
2021-12-25 11:45:00 -
买二手房申请办理组合贷款的流程是啥
买二手房申请办理组合贷款的流程是啥。组合贷款的办理手续较为不便，需要的時间较长，可是买二手房在卖家愿意的状况下，买房者是能够 申请办理组合贷款的。
2020-05-21 10:02:00 -
商业贷款和公积金贷款能另外用吗
商业贷款和公积金贷款能另外用吗。商业贷款和公积金贷款另外用，即是组合贷款。组合贷款是商业贷款 公积金贷款，当公积金贷款所贷额度不够贷款购房时，可挑选组合贷款。
2020-05-17 17:18:00 -
组合贷款购房一般多长时间审批
组合贷款购房一般多长时间审批。公积金贷款、商业贷款、组合贷款，是购房贷款中普遍的贷款方法。公积金贷款认为贷款利息低，更受众多买房者的喜爱。可是，但大家公积金贷款...
2020-05-14 07:10:00 -
组合贷款购房能够 提早还商业贷款一部分吗
组合贷款购房能够 提早还商业贷款一部分吗。许多 购房者贷款购房会优先选择考虑到，可是个人公积金贷款的额度比较有限，有一部分购房者想申请组合贷款来添充贷款，那么组...
2020-05-13 20:29:00 -
申请办理组合贷款购房需要考虑哪些标准
申请办理组合贷款购房需要考虑哪些标准。因为公积金贷款金额比较有限，不可以结清足额购房款，但又不愿放弃公积金贷款年利率，因此只有申请办理组合贷款，那么申请办理组合...
2020-05-13 09:51:00 -
关于公积金按揭组合贷款，不看你会后悔的
对于正在买房或即将买房的朋友，一定会需要贷款，首选公积金贷款，那如果你的公积金数额不够怎么办，现在还可以公积金按揭组合贷款，关于这方面的知识你们想知道吗?
2019-11-12 09:01:12 -
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组合贷款公积金能冲还商贷吗？
不能，要先归还公积金再归还企业借款
2019-10-28 08:24:20 -
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购房组合贷款办理流程是如何的？
通常，购房者申请组合贷款需要遵循以下流程：第一步：到贷款银行提出借款申请，借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”;第二步：银行审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;第三步：到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）;第四步：到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种;1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管;第五步：办理住房抵押保险手续，借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续;第六步：签订还款协议和划款，采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议;第七步：银行划款，借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。综上，申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
2019-10-16 07:36:04 -
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组合贷款的办理流程是什么？
办理组合贷款的具体流程如下： 1、资金监管，签署商业贷款借款合同，公积金贷款初审； 2、7个工作日初审有结果，初审通过后申报税费，缴纳税费，缴纳税费当日递交过户手续； 3、2个工作日后取新产权证； 4、取新产权证后7个工作日内出评估报告，出评估报告后买方至公积金管理中心办理组合贷款联络单；5、10个工作日后商业贷款部分审核出结果，约买方签署公积金借款合同； 6、13个工作日后公积金部分放款，公积放款后5-7个工作日商业贷款部分放款。 高新园区的流程是： 1、资金监管，公积金初审与签署商业贷款借款合同； 2、5-7个工作日初审有结果，初审通过后申报税费，缴纳税费，缴纳税费当日递交过户手续； 3、4个工作日后（不含过户当日）取新产权证； 4、取新产权证后5-7个工作日内出评估报告，出评估报告后买方至公积金管理中心办理组合贷款联络单； 5、10个工作日后商业贷款部分审核出结果，银行返还组合贷款联络单，约买方签署公积金借款合同；6、10个工作日后公积金部分放款，公积金放款后10个工作日商业贷款部分放款。
2019-09-12 16:33:56 -
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满一年可以部分商转公吗？如果可以，组合贷的年限是多长？
嘉兴申请商转公应具备的条件 ①申请人为本市行政区域内的住房公积金缴存职工，且已连续6个月正常缴存住房公积金; ②申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款； ③所购住房在本市行政区域内，已为现房，且已取得《不动产所有权证》，并办妥一般抵押登记手续; ④商业性个人住房贷款银行须为承办个人住房公积金金融业务的受托银行，贷款尚未结清，已正常还款一年以上，且近两年无逾期记录; ⑤具有稳定的经济收入，个人信用良好 ，具有偿还住房公积金贷款本息的能力； ⑥以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款申请人配偶、父母或成年子女（申请时女性为18周岁至60周岁，男性为18周岁至65周岁）； ⑦同意以所购住房作抵押，且所购住房的楼盘必须为已到公积金管理部门备案过的楼盘； ⑧对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予受理住房公积金贷款。 贷款期限：商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行。
2019-09-10 22:06:22 -
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二手房组合贷款流程是怎么样？
二手房组合贷款流程？ 1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批；凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。 2、受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。 3、审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 4、到产权部门办理贷款担保手续、办理住房公积金贷款、（组合贷款）有两种担保方式、借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
2019-09-09 18:07:50 -
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外省组合贷款未结清。嘉兴购房首付最低是几成？
有一套在贷款一般认定二套，你这种情况最精确的方式就直接去银行拉一下名下房贷情况，银行认定你几套就几套。
2019-08-19 12:51:20 -
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怎样申请组合贷款，办理流程有哪些？
组合贷款符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 一、到贷款银行提出借款申请。 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 二、银行审核。 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 三、到贷款银行签订借款合同。 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 四、到产权部门办理贷款担保手续。 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 五、办理住房抵押保险手续。 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 六、签订还款协议和划款。 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 七、银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
2019-03-08 09:42:16 -
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组合贷款，请问提取公积金跟办理对冲有没有冲突？
没有冲突，可以一起办理。不过提取公积金要留存6个月，不能全部提取完。
2019-03-05 14:01:44 -
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之前公积金贷款过47万未结清，买第三套，能申请组合贷款吗？
公积金贷款三套及三套以上不受理。
2019-03-01 11:10:10 -
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现在嘉兴买房可以组合贷吗?问了几个楼盘，多说不接受组合贷
你好！理论上可以！
2018-12-17 22:33:12
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