建行提前还房贷需要什么手续?建行提前还房贷违约金是多少?

一、建设银行房贷提前还款的流程:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。二、现在提前还款方式有三种：1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。三、2017建行房贷提前还款违约金是多少：1、供楼不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可赎楼。2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户。3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。4、供楼三年以上的无罚息。

房主本人身份证、房贷银行卡、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件、房屋买卖合同、借款合同。建行个人住房贷款提前还款的流程如下：1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。3、建行提前还款需要缴纳违约金。3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出。5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

建行房贷提前还款违约金根据情况而定：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上。客户要还贷，提前几个工作日与银行预约。