组合贷款的办理流程是什么？

购房组合贷款办理流程是如何的？

通常，购房者申请组合贷款需要遵循以下流程：第一步：到贷款银行提出借款申请，借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”;第二步：银行审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;第三步：到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）;第四步：到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种;1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管;第五步：办理住房抵押保险手续，借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续;第六步：签订还款协议和划款，采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议;第七步：银行划款，借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。综上，申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

买二手房可以组合贷款吗 流程是什么？

　　流程是:行政审批中心(拉无房证明)——银行——房地产交易中心——房地产交易中心(缴纳契税)——银行(公积金)——银行(商贷)——银行(拿合同)——行政审批中心(不动产证)——行政审批中心(拿不动产证)——银行(放款后拿合同)——行政审批中心(水电气过户) 　　我们整个下来到放款就用了32个工作日，差不多1个半月的样子吧，没有大家讲的等很久哦，建议：买二手房的亲们，贷款完成可以自己去办理的哦，让中介帮你们去办，你们也都是要自己本人去签字的，就跟自己去是一样的。

二手房组合贷款流程是怎么样？

二手房组合贷款流程？ 1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批；凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。 2、受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。 3、审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 4、到产权部门办理贷款担保手续、办理住房公积金贷款、（组合贷款）有两种担保方式、借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

加盟房产中介流程

公积金贷款买房流程

公积金提取流程

公积金提取流程2021

住房公积金提取条件及其提取流程是什么样的？需要准备哪些资料？

到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？

银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。

二手房资金监管流程是怎么样的？

1、二手房资金监管流程——全款 （1）交易双方达成买卖一致后，签订《浙江省二手房买卖合同》，交易双方共同向所选银行提出办理交易资金监管服务需求; （2）买卖双方及银行共同协商约定资金监管的相关事项，并签订《资金监管协议》，买方将交易款项直接存入资金监管账户中; （3）交易双方办理交易纳税登记; （4）按照《资金监管协议》的约定，银行进行交易款项划账，资金监管流程全部结束。 2、二手房资金监管流程——贷款 （1）交易双方达成买卖一致后，签订《浙江省二手房买卖合同》，交易双方共同向所选银行（一般为买方贷款银行）提出办理交易资金监管服务需求; （2）贷款银行审核买卖双方资质，进行贷款预审; （3）买卖双方及银行共同协商约定资金监管的相关事项，并签订《资金监管协议》，买方将交易款项直接存入资金监管账户中; （4）贷款合同审批通过后，交易双方持相关过户材料及贷款抵押材料办理房屋交易纳税登记与抵押登记; （5）按照《资金监管协议》的约定，银行进行交易款项划账; （6）银行取得抵押他项权证后，银行发放贷款。 具体情况还是要按照各银行的具体要求来执行。 3、银行一站式服务流程 （1）贷款预审:银行对贷款人(买方)进行征信及还款能力初审。 （2）网签入库：银行根据买卖双方填写确认的纸质房屋转让合同协助客户网签并进行网签合同入库。 （3）开立监管账户：银行存量房资金监管系统根据网签系统返回的信息，同时按买卖双方提供的账号信息录入存量房网签资金监管系统，开立监管子账户。 （4）监管资金入账：买方将协议约定的监管资金打入监管账户。 （5）贷款审批：银行根据客户征信情况，申请资料及网签合同等完成贷款审批。 （6）办理交易过户与抵押登记：买卖双方及中介持网签合同及借款担保合同共同至审批中心办理房产交易过户与抵押登记。 （7）监管资金划转：过户完成后，银行经办人员在监管系统中将资金划转到卖方账号。 （8）子账户销户：监管资金划转后，将子账户销户，监管结束。 （9）他项权证：银行权证人员取得抵押他项权证后给放款岗。 （10）贷款发放：放款岗凭借抵押他项权证发放贷款。