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纯公积金房贷多长时间能下款？
热心网友|回答3次|2019-09-25 06:48:32
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热心网友2019-09-27 07:03:52从送达到审查成功(资料全部齐全，各条件符合银行贷款流程)，普通文件30天左右，审查将通过银行通知。如果贷款很快，需要7天；如果进展缓慢，将需要一个月左右的时间，这取决于银行的房地产抵押准备金。一般每年的第一个季度放款是比较快的，可以关注同策好房。 -
热心网友2019-09-26 07:08:42公积金贷款基本上需要三个月才能下来。商业贷款速度很快，缺点是利率高。
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热心网友2019-09-25 12:58:38通常周期时间是3-6个月
相关问答
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3个回答
公积金可以还房贷吗?怎么用公积金来还房贷呢?
公积金可以还房贷吗公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，需要采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，需要贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，需要贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，需要在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式来还贷。公积金可以还房贷吗？如何用公积金来还房贷呢？如何用公积金来还房贷住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、需要提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。2、需要申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、需要购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
2020-05-20 16:49:28 -
3个回答
提取公积金后还能贷款吗？提取公积金会不会影响以后买房贷款?
可以要看你公积金在这个城市买房卡内余额或者缴纳基数一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。三种情况不可申贷在《住房公积金个人住房贷款实施办法》的征求意见稿中，记者看到第七条明确规定，属于以下三种情况的，不予贷款：建筑结构为砖木结构、混合结构；用途为非居住用房及低密度商品住宅；已使用过住房公积金贷款。
2020-05-20 16:22:31 -
1个回答
二手房贷款多久下来？公积金贷款多久能下来
二手房公积金贷款放款一般需要两周左右。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
2020-03-19 13:19:09 -
3个回答
纯公积金房贷多长时间能下款？
从送达到审查成功(资料全部齐全，各条件符合银行贷款流程)，普通文件30天左右，审查将通过银行通知。如果贷款很快，需要7天；如果进展缓慢，将需要一个月左右的时间，这取决于银行的房地产抵押准备金。一般每年的第一个季度放款是比较快的，可以关注同策好房。
2019-09-26 08:52:40 -
1个回答
商业房贷多次，都已还清.可以公积金贷款吗
您好,只要你名下没房,并能出具无房证明,可以向公积金中心申请贷款.可致电公积金管理中心询问。 公积金政策业务咨询电话：0573-82071932 办公地址：嘉兴市会展路408号(位于市规划与建设局东南侧)
2012-03-29 11:35:40 -
1个回答
房贷现在用公积金贷款首付是可以10%？
各地政策不一样，一般来说，经济适用房、限价商品房且面积低于当地的保障住房面积限定标准的（大多是70㎡和90㎡以下），可以执行10%首付，当然，还要公积金中心对贷款人资信进行审批。
2009-03-05 09:40:24 -
1个回答
商业性购房贷款转住房公积金购房贷款的条件是什么?
(1)﹑借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;(2)﹑借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证﹑国有土地使用证;(3)﹑原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
2008-06-25 11:58:15 -
1个回答
住房公积金一般购房贷款的条件是什么?
(1)﹑借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时﹑足额﹑连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;(2)﹑借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;(3)﹑借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签字盖章);(4)、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;(5)﹑提供无锡市住房公积金管理中心认可的担保公司作为还款保证或银行认可的有价证券作质押。
2008-06-25 11:57:39 -
12个回答
第一次买房贷款利率有优惠吗
有的
2022-04-24 09:03:21 -
1个回答
个人住房贷款操作风险的防范措施包括哪些？
因为住房抵押贷款期限都很长，在贷款期间贷款人对借款人的经济状况既难以预测又无法保持持续的监控，对借款人的信誉、品德、工作状况难以做到全面准确的掌握，对抵押物在贷款期间的价格损益难以准确评估等，都可能造成违约行为，出现信用风险。违约行为发生后，即使银行能将抵押物变卖，但由于住房市场的价格波动，也可能使其收回的资金额少于贷款余额，使银行资产受损。 (二)流动性风险 由于目前金融机构办理的住房贷款资金来源主要是公积金存款与储蓄存款，这种短存长贷的行为，影响银行的兑付能力，产生流动性风险。一方面由于国家经济形势旺盛时，不论银行还是个人都对未来充满着乐观的预期，出现房地产热，银行大量投放住房抵押贷款。另一方面经济衰退时，房地产滞销，价格急剧下降，偿还能力出现严重困难，进一步转变为银行的不良债权或损失。当这种现象大量出现时,巨额的住房抵押贷款演变成巨额的银行不良贷款，银行开始出现流动性风险。 (三)抵押物风险 一方面由于抵押物受市场价格、经济环境、市场需求下滑等因素的影响，导致抵押物很难处置变现，贷款人通过拍卖抵押房产所得价款来清偿银行贷款，在实践中的阻力很大、困难重重，难以实施。另一方面借款人在其抵押期限内对房屋的损坏、自然磨损等，即使变现也会造成一部分损失，包括处置变现产生的费用，会给银行带来大量的资金损失。 (四)利率风险 住房抵押贷款(房产抵押贷款)的利率风险是由其业务短存长贷的资本结构所决定的。只要利率发生波动，无论是涨还是跌，银行都会遭受损失。如果利率上涨，对借款人来说，借款额度越高，借款期限越长，其影响度也就越大。因为在借款人本来的收入就比较吃紧的情况下，增加的每月还款额无疑会加大借款人的还款压力，从而使银行的风险加大。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，从而使银行预期的利息收入无法实现。 (五)提前还款风险 个人住房抵押贷款的额度一般都比较大，期限也较长，个人要支付大量的利息，且年限越长，这个比例越大。因此，只要个人多余资金的期望投资收益率小于银行的贷款利率,他就会选择提前还款。这种借款人在合约到期之前偿付其所有借款的行为，之所以会给银行带来风险，是因为该行为的发生使得住房贷款(住房抵押、房产抵押)的现金流量产生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。 (六)政策性风险 一方面由于我国目前与个人消费能力严重脱节
2022-04-24 09:03:05
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