买房
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购房贷款怎么申请?
答: 若当地有招行网点,您可以尝试通过招行申请“个人住房贷款”。需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。 若是“一手楼”且楼盘与招行有合作,您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请,如没有合作,您可以联系当地招行网点的个贷部门申请;若是“二手楼”,一般需要您在办理房产过户手续之前,向招行提出贷款申请,需提供您的个人相关信息以及所购房产情况,由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
2019-09-26 06:41:57 -
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买房首付可以贷款吗?
答: 不可以。 1.你可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。 2.首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。 3.从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2019-09-26 06:27:38 -
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购房方式有哪几种?
答: 1、一次性付款 双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。 2、分期付款 一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。 3、银行按揭贷款 即通常所说的房地产抵押贷款,由银行先行支付房款给房产商,以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同,又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。
2019-09-26 06:12:15 -
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高层住宅房子有什么好处?
答:冬天是温暖的,夏天是凉爽的,这是非常舒适的,那么为什么许多人选择高层建筑呢?原因是温度合适。
2019-09-24 08:52:12 -
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买房时需要咨询哪些问题?
答:初次购房的朋友管不了是对房地产還是购房流程的知道都相当于的少,在购房以前也我不知道自个应当提前准备些哪些,要是是以房地产商哪儿买的新房子,难题倒并不是挺大,要是是买的个人二手房,在本人交易方式中就非常容易出現某些难题了,那麼初次购房要特别注意什么难题呢? 1、搞好资产整体规划 挑选房子的那时候要量力而为,对自个的经济发展整体实力、财产及其贷款额开展有效的整体规划: (1)确认大约能够借款的信用额度: 商贷:通常可贷到评估价的65%-75%。 个人公积金贷款额:依据自个个人公积金的账户余额及本地的主要要求,应向公积金管理资询。 (2)买一整套个人二手房,除开购房款(首付款)外,也要考虑到税金、物业费、介绍费、装修预算等。 (3)核对家中可用资金,包含储蓄、投资理财资产等,看首付款值不值。 开展这种整体规划以后就能够确认你能选购使用价值是多少的房屋,要确保这种钱全是在你方案买房的時间里能够拿取的。
2019-09-24 08:37:33 -
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买房买哪个户型好?
答:房屋的采光效果,一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长,毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候,选择时间要是在上午九点左右,这个时间段是人们精气神比较好的时候,同时这个时候有个比较好的采光效果的话,会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。 如何挑选好的房型2 房子的房屋朝向,在居家风水上房屋朝向是1个十分关键的要素,它危害的不仅是采光井这类实际效果。许多人要说风水学这一全是坑人的,可是做为可以存有数千年的专业知识,其确实是有必须的存有根据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看,朝向的选择通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次。 如何挑选好的户型3 房屋的功能分区很重要,有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离,好的户型厨房和餐厅要通风、采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果,这样才能进一步保证室内的空气比较好。 如何挑选好的户型4 户型的形状以方正比较好,过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉,并且影响室内得光线效果。一些盆友觉得狭长房型看上去较为大,我觉得并非那样的,狭长房型总是产生较为差的屋子遍布,进而对上边的3点都是有必须的危害, 如何挑选好的户型5 好的房型开关门所应对的屋子应当防止餐厅厨房,洗手间这2个屋子,而且直冲着卧房也会泄漏隐私保护,通常房屋朝向大客厅好。那样顾客一进门处,就能够坐着接待,而且大客厅一般太阳透亮会让人觉得较为的搬入感受。
2019-09-24 07:34:44 -
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二套房是什么?什么样的才算二套房?
答:二套房: 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
2019-09-24 06:57:09 -
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如何选购房子?
答:土地使用权证. 房子的大小;房子的地板;3.施工时间;4几个房间,几个大厅和几个警卫;是否装修;房地产证和土地使用证什么时候签发?土地使用证有效期是多少年? 另外,还要注意你选择的房子的地理位置、周围环境、孩子的学校是否方便。医生方便与否,交通是否方便,离蔬菜市场的距离是否太远 也有有关资产层面的难题:要是你可以购得这套房屋,一次支付,总共要花要多少钱?要是要按揭贷款,那麼你能贷是多少成?首付多少?月供多少 买房子的时候,要注意这几个问题。一是产权登记问题(合同备案也是最核心的问题,今后办理不动产证明书的问题)二是住房面积问题(有内地面积、公平面积和建筑面积三个概念),避免了开发公司的灵巧。三是房屋验收标准和拿房時间难题。
2019-09-24 06:38:34 -
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在北京可以购买几套住宅房?一家四口有两个孩子,大孩子满18岁之后可以单独购买房子吗?
答:您好在北京的话,北京户口,现在以家庭为单位的话可以购买二套房。孩子满18岁之后,是北京户口的话可以购买一套房
2019-09-22 08:25:19 -
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楼层选多少号比较好啊?我们如何选择呢?
答:在选择购买房屋的楼层时,应考虑的主要因素有:住宅建筑的总楼层数、逃生难度、居住便利性、家庭人口的年龄构成和健康状况、住宅建筑的通风和照明条件、楼层价格差异等因素。总的来说,高层住宅建筑的楼层选择可以根据“住宅建筑总层数的1/3或更高和2/3或更低的规则”进行。不同楼层总数的楼层选择也不同。
2019-09-14 23:57:59 -
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高层楼房买顶层好吗?
答:许多人较为避讳高层的房屋,都是担忧搬入之后有渗水的困惑。我觉得,现阶段高层防潮与修复技术性发展趋势了这些年,早已比较完善了,加上相对性全方位的工程验收程序流程,要是是靠谱房地产商开发设计的房屋,刚开始不露得话,则之后渗水的几率也会较为小。另外关于漏水的保修期,按照国家规定应该是5年。如果你正在购买一所现有的房子,你可以在购买前要求看一看。
2019-09-14 17:52:35 -
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首次开发的开发商哪里好?
答:要是你信赖大房地产商,倒没有什么,如今许多开发商那样搞,算集资款和为先吸纳顾客
2019-09-14 08:38:10 -
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买房买哪个户型好?
答:房屋的采光效果,一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长,毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候,选择时间要是在上午九点左右,这个时间段是人们精气神比较好的时候,同时这个时候有个比较好的采光效果的话,会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。 如何挑选好的房型2 房子的房屋朝向,在居家风水上房屋朝向是1个十分关键的要素,它危害的不仅是采光井这类实际效果。许多人要说风水学这一全是坑人的,可是做为可以存有数千年的专业知识,其确实是有必须的存有根据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看,朝向的选择通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次。 如何挑选好的户型3 房屋的功能分区很重要,有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离,好的户型厨房和餐厅要通风、采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果,这样才能进一步保证室内的空气比较好。 如何挑选好的户型4 户型的形状以方正比较好,过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉,并且影响室内得光线效果。一些盆友觉得狭长房型看上去较为大,我觉得并非那样的,狭长房型总是产生较为差的屋子遍布,进而对上边的3点都是有必须的危害, 如何挑选好的户型5 好的房型开关门所应对的屋子应当防止餐厅厨房,洗手间这2个屋子,而且直冲着卧房也会泄漏隐私保护,通常房屋朝向大客厅好。那样顾客一进门处,就能够坐着接待,而且大客厅一般太阳透亮会让人觉得较为的搬入感受。
2019-09-13 23:39:41 -
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有电井的商品房可以吗?优势和劣势是什么?
答:不掉进去就没有任何影响
2019-09-13 03:08:49 -
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高楼的话买东边套好吗?
答:价格说明一切,不考虑景观因素,东大于西大于中
2019-09-12 00:38:41 -
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买房如何看小区的好坏什么?
答:1 .看房地产公司对园区状况的熟悉程度 房地产公司的专业素质怎么样? 从员工对园区的详细情况,可以从房地产公司的接待态度来看这家公司的房地产服务态度。 2、看小区绿化修剪是不是齐整 小区绿化修剪是不是齐整、楼梯道清理是不是洗净、非住宅小区住户和车子出入小区物业保安是不是有备案等,从这种层面能够考量物业管理公司的日常事务是不是及时。 3、看物业管理费收缴率 一般小区业主表述对物业管理公司未满的立即个人行为就是说拒缴物业管理费,要是商住楼住宅小区物业管理费收交过低,表明小区业主对物业管理公司的建议很大,对物业管理公司的服务质量还要打个问号。 再是二手房 购二手房者应重中之重特别注意原先的室内装修和小区业主将会掩藏或遗留下的某些难题,主要可从下列好多个层面下手: 1、隐蔽工程、管线排布情况 通常能够去了解物业管理公司,房屋有木有由于室内装修引起工程施工质量难题,要是有,主要是啥难题,物业管理公司应当对这种难题很明确。 2、物业资料移交情况 弱电安装、弱电、房型图(平面图)、管线图等等等等物业管理材料在买房时必需所有转交,不然未来房子出現难题检修时,沒有这种工程图纸就没法工程施工。 3、物业管理制度和具体执行情况 看看摩托车、电动汽车等停在哪里吧。 如果在大楼里停下来,或者在电梯上下移动,电梯容易损坏,房地产公司的管理质量也反映在侧面。
2019-09-11 12:24:45 -
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高层住宅住1楼有什么不好?
答:就建筑结构而言,可能会有更多的室内主线;窗外可能有障碍物。
2019-09-06 17:51:24 -
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买房时需要咨询哪些问题?
答:初次购房的朋友管不了是对房地产還是购房流程的知道都相当于的少,在购房以前也我不知道自个应当提前准备些哪些,要是是以房地产商哪儿买的新房子,难题倒并不是挺大,要是是买的个人二手房,在本人交易方式中就非常容易出現某些难题了,那麼初次购房要特别注意什么难题呢? 1、搞好资产整体规划 挑选房子的那时候要量力而为,对自个的经济发展整体实力、财产及其贷款额开展有效的整体规划: (1)确认大约能够借款的信用额度: 商贷:通常可贷到评估价的65%-75%。 个人公积金贷款额:依据自个个人公积金的账户余额及本地的主要要求,应向公积金管理资询。 (2)买一整套个人二手房,除开购房款(首付款)外,也要考虑到税金、物业费、介绍费、装修预算等。 (3)核对家中可用资金,包含储蓄、投资理财资产等,看首付款值不值。 开展这种整体规划以后就能够确认你能选购使用价值是多少的房屋,要确保这种钱全是在你方案买房的時间里能够拿取的。
2019-09-06 07:29:31 -
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如何选购房子?
答:土地使用权证. 房子的大小;房子的地板;3.施工时间;4几个房间,几个大厅和几个警卫;是否装修;房地产证和土地使用证什么时候签发?土地使用证有效期是多少年? 另外,还要注意你选择的房子的地理位置、周围环境、孩子的学校是否方便。医生方便与否,交通是否方便,离蔬菜市场的距离是否太远 也有有关资产层面的难题:要是你可以购得这套房屋,一次支付,总共要花要多少钱?要是要按揭贷款,那麼你能贷是多少成?首付多少?月供多少 买房子的时候,要注意这几个问题。一是产权登记问题(合同备案也是最核心的问题,今后办理不动产证明书的问题)二是住房面积问题(有内地面积、公平面积和建筑面积三个概念),避免了开发公司的灵巧。三是房屋验收标准和拿房時间难题。
2019-09-02 01:47:12 -
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正在还贷的房子能出售吗?应该怎么办理?
答: 需要先还清贷款之后方可过户。因为正在还贷中的房子,房产证还在银行抵押中。需要先解除抵押才可以过户。所以首先要还完贷款才行。
2010-09-20 17:12:06
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