买房如何看小区的好坏什么？

1 .看房地产公司对园区状况的熟悉程度
房地产公司的专业素质怎么样？ 从员工对园区的详细情况，可以从房地产公司的接待态度来看这家公司的房地产服务态度。
2、看小区绿化修剪是不是齐整
小区绿化修剪是不是齐整、楼梯道清理是不是洗净、非住宅小区住户和车子出入小区物业保安是不是有备案等，从这种层面能够考量物业管理公司的日常事务是不是及时。
3、看物业管理费收缴率
一般小区业主表述对物业管理公司未满的立即个人行为就是说拒缴物业管理费，要是商住楼住宅小区物业管理费收交过低，表明小区业主对物业管理公司的建议很大，对物业管理公司的服务质量还要打个问号。
再是二手房
购二手房者应重中之重特别注意原先的室内装修和小区业主将会掩藏或遗留下的某些难题，主要可从下列好多个层面下手：
1、隐蔽工程、管线排布情况
通常能够去了解物业管理公司，房屋有木有由于室内装修引起工程施工质量难题，要是有，主要是啥难题，物业管理公司应当对这种难题很明确。
2、物业资料移交情况
弱电安装、弱电、房型图（平面图）、管线图等等等等物业管理材料在买房时必需所有转交，不然未来房子出現难题检修时，沒有这种工程图纸就没法工程施工。
3、物业管理制度和具体执行情况
看看摩托车、电动汽车等停在哪里吧。 如果在大楼里停下来，或者在电梯上下移动，电梯容易损坏，房地产公司的管理质量也反映在侧面。

如何选择：从古至今人们的生活与数字有关，产生了相关的数字文化，比如日常选择必要的数字时，人们喜欢把吉祥数字，如二、六、八等数字进行谐音。买房选择楼层时，很多人选择三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层，避免选择四字的楼层。 实际上，住在八字层的不一定是“头发”，也有住在一层的人，既有发达又倒霉的人，根据谐音选择层只是心理上的满足。那麼，哪些的楼房才合适自个，能让自个亨运顺通？ 选房楼层注意事项有哪些？风水学认为，世界上所有事物，都有阴阳五行的属性，人与自然、人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析。一般来说，阴阳和五行楼层划分如下:奇数层为阳，偶数层为阴。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层的五个要素与房屋所有人的五个要素相同或适合彼此相关的人，但不适合彼此相关的人。

买房如何看小区的好坏什么？
1、交通
住宅区周边的交通是否方便，与自己今后的旅行便利性有关。 特别是在上下班的人当中，每天上下班都要利用公共交通工具，所以在住宅区附近必须要有便利店的交通条件。2、周边配套
成熟期的住宅小区附近应当有健全的衣食住行配套设施服务项目，休闲娱乐设备是不是丰富多彩，针对住户生活品质危害挺大，都是考量居住小区品质的关键规范之四。知道房源配套设施状况关键分成住宅小区周边环境状况和住宅小区內部配套设施状况。菜店、副食店、小超市等住户每日必须惠顾的农村基层店铺配套设施。
3、绿化
小居民区的园林绿化服务好就会让人觉得舒服的觉得，住宅小区绿城充裕，那麼在遮光、防沙防污、消毒杀菌等层面也会起着关键的功效。另外提醒大家要注意绿地率和绿化率是不同的概念，有的开发商喜欢说“绿化率，是因为绿化率的计算相对模糊4、物业服务
有的小区的物业服务是属于外包的，这类物业公司提供的物业服务水平如何还有待了解，有的朋友觉得物业服务平时接触的并不是很多，但不作为的物业公司真的会让业主头疼。好的物管会对房屋和相关设施进行定期维修或维护，能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行，从而提高物业的档次和适应性。
5、安保条件
住宅小区的安全保卫标准也十分关键，社会治安不太好的住宅小区每日全是吵吵嚷嚷的，小区业主随时随地也要担忧自个附近是不是存有安全风险，那样的房屋再多，社会治安不太好得话也不容易住得温馨的。因此，在买房之前，应该事先了解这个街区的总体治安情况。说明了住宅小区的不动产实施封闭性的管理的话，只有本住宅小区的所有者才能进入，完成了警备工作。
6、楼间距
如今的住宅小区通常全是有几栋多层建筑构成的，房屋的楼房越越高越越非常容易出現采光井的难题，除此之外，小伙伴们在选房屋的那时候要了解小居民区的房屋中间的楼间距。楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，按规定，房屋的前后间距，以冬至日照时间不低于1个钟头(房子底层窗户)为标准。