买房
-
3个回答
房产过户满2年再出售需要交哪些税费?
答:如果两年前购房的转让价格等于当前的转让价格,则无需缴纳个人所得税。 如果价格低廉,则还要缴纳契税(必须缴纳)。
2019-10-28 08:54:55 -
1个回答
我想在通州湾购买一套110一140平米房
答:可以找靠谱中介
2019-10-21 19:58:04 -
3个回答
异地公积金可以在本地贷款买房吗?
答:购买本地公积金分支机构需要咨询计划,各地情况不同。
2019-10-19 11:19:35 -
3个回答
目前买房首付比例是多少?
答:你好! 新盘首付三,二手房按银行评估首付的百分之五十左右!
2019-10-19 10:41:07 -
3个回答
老年人买第一套房可以商业贷款吗?利率是多少?
答:需要看银行,工行可以借到70岁,其他银行可以借65岁,利率5.88
2019-10-19 09:57:38 -
3个回答
押金怎么退
答:什么样的存款? 房租押金? 不租房时找房东退还可以
2019-10-19 09:26:57 -
3个回答
房价走势如何
答:相信房地产将一直在上升。
2019-10-19 09:03:36 -
5个回答
有哪些延期交房赔付比例的计算方法?
答:你好,预期交房违约可以按合同要求赔偿违约金,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定; 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-10-14 09:12:17 -
3个回答
新房什么朝向好?哪种朝向的房子比较好?
答:如果不恐高,而且预算充足,建议选中偏高层,朝向的话,建议优选东边。现在的高层新房,一梯两户的比较少了,如果是两梯六户的话,优先选东边,其次西边,阳光都会比较充足。西边夏天可能中午下午较热,但是新房大都会做隔热层,个人觉得还是能接受的,希望能帮到你。
2019-10-14 08:47:03 -
2个回答
我想问一下是不是楼层越高灰尘越大?
答:不是的,听说9-11层扬灰层,楼层越高噪音越大,不过一般十五层以上就没有这个问题了。低层的话6、7层还比较合适。2、3层可能采光会有点问题。
2019-10-14 07:57:12 -
1个回答
实验小学科技城校区学区房哪个盘好?
答:东方都市最好,小区是人车分流,绿化不错,物业是佳源物业
2019-10-13 19:16:48 -
3个回答
购房合同也不给,到现在不知什么原因离开了售楼部,我应该怎么办
答:您好,按照您说的对方是没有法律依据的,那你可以起诉要求继续履行合同
2019-10-13 09:50:01 -
3个回答
没有首付款,丈夫先贷款首付,妻子还可以办按揭吗?利率是多少的
答:婚前买房婚后单方还贷的弄法:1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。可见,你丈夫在婚前以自己的名义购买并支付了首付款,同时房屋的所有权人是他。因此房屋并不能因为结婚而变成你们的夫妻共同财产,房屋产权属于你丈夫所有;对于婚后你丈夫用个人工资缴纳的按揭款,这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务,对于这部分也要进行相应的分割;对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割,但是应该扣除你丈夫首付款所占的增值部分,首付款所占的增值部分属于你丈夫的个人财产。
2019-10-13 09:18:47 -
3个回答
住宅买的顶层有什么不好?具体有什么优缺点?
答:顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。同时,顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
2019-10-10 08:28:32 -
3个回答
买房转户口需要办理什么手续?
答:买房落户口需要的手续如下:首先要填写个人入户的申请书,申请书里包括的内容有当事人和一起迁户口的人的详细信息,主要是户籍信息写清楚,这关系到当事人是否能办理户口迁移的手续,写完内容后需要本人签名落款。还需要的材料有房屋管理部门开出的房屋买卖网签的备案记录证明,当事人所在的工作单位开出的入户介绍信,本人的身份证和户口本的原件以及复印件。
2019-10-10 08:23:14 -
3个回答
怎么检查中间楼层是否有渗水
答:如果是水管漏水,就需要敲开,将水管修好,再恢复。如果不是水管漏水,那一般情况就是由于卫生间底层防水除了问题,加上现在卫生间表面瓷砖缝隙又在渗水下去,导致了漏水,如果是这种情况,处理方法还是比较简单,直接去买一瓶“防水厨卫专用隐形防水液”喷于卫生间内部瓷砖缝隙处就可以解决问题了,在卫生间表面瓷砖缝行一层防水层,水不漏到瓷砖下面去,就不会漏水了。关于卫生间漏水的原因和解决办法就说这么多了,建议您最好找专业的师傅来处理,自己不内行就弄不了。
2019-10-10 08:16:31 -
3个回答
多层住宅几层最好?多层得房率一般为多少?
答:多层电梯房的得房率是80%左右得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
2019-10-10 07:47:58 -
3个回答
哪位清楚购房迁户口需要什么手续吗?
答:一、买房迁户口的条件是什么?首先,房屋产权证明(新房拿到权证,二手房已完成过户)。另外,所购房屋用途为住宅(公寓和商铺是不能将户口迁入的),房屋产权类别必须为私有。其次,申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民。如果是外市人员,则要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。最后就是要满足各省市的其他要求。注意!不同地区迁户口的条件有所不同,因此在买房迁户口前,记得先了解清楚自己所在当的相关政策才行。二、买房迁户口所需要的手续有哪些?1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户可以先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口?居委会如果能够接受的话,那么则可以考虑买房的相关事宜找。即开始看房选房一系列操作。2、买房并办理房权证当经过看房选房等一系列操作后,就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后,双方就可以签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。3、迁入地派出所同意迁入接下来,买房者你就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会,居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。4、向原户口所在地派出所提出迁出申请带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说,若你有违纪违法等原因或居委会不同意的,则是不能迁出的。5、编户号受理带着同意迁入证明、批准迁出证明等相关材料到房屋所在地居委会办理迁入手续。在居委会编好户号之后,你就可带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续了。
2019-10-10 07:45:09 -
3个回答
海外购房怎么操作?海外购房的注意事项是哪些?
答:首先,要明确买房的目的,是投资还是自住,投资的建议买公寓,小孩读书的买学区房,享受生活的可以买别墅。其次,是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三,要考虑维护成本,海外房产大多数有房产税、物管费用,不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有差异。第四,购房资金,是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程,特别值得指出的是,对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区,申请人尽量提前(2个月)开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道,将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。
2019-10-09 08:40:47 -
3个回答
买卖商住两用房时需要注意什么事情?
答:一、物业、水电、公共维修基金等费用。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准,较之一般生活用标准要相对较高;物业收费也较少受到政府部门的限制;公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。二、产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年,在到期后可以自动续期,而商住两用房、产权40年或者50年,在到期后不是自动续期,并且要补交。三、商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。四、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施,例如学校、商业、居委会等,也就是说没有配套的幼儿园、学校,也没有配套的医疗、养老服务等。五、按揭贷款实行标准。商住两用房首付50%,为普通住宅的1.1倍,最多为10年,并且不能用。六、购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策,但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。商住两用房一般是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出,如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质,所以不属于调控国家的范围,而且很多,购房人在购买时应当予以注意。
2019-10-09 08:05:53
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态