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没有首付款,丈夫先贷款首付,妻子还可以办按揭吗?利率是多少的

标签: 首付 贷款 按揭
热心网友|回答3次|2019-10-13 09:18:47
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-10-15 09:34:07
    婚前买房婚后单方还贷的弄法:1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。可见,你丈夫在婚前以自己的名义购买并支付了首付款,同时房屋的所有权人是他。因此房屋并不能因为结婚而变成你们的夫妻共同财产,房屋产权属于你丈夫所有;对于婚后你丈夫用个人工资缴纳的按揭款,这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务,对于这部分也要进行相应的分割;对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割,但是应该扣除你丈夫首付款所占的增值部分,首付款所占的增值部分属于你丈夫的个人财产。
  • 热心网友
    2019-10-14 09:38:57
    这个当然是可以的,但你要先与开发商商量,将首付款增加。拿到首付款收据,然后再将房屋总价款减去你所交的全部款项,得到你需贷款的金额,以这个金额向银行申请贷款就可以了。开发商关心的首先是房款全部到账。这个开发商应该比你着急,他们才希望早办按揭呢,办完了,银行就给他们钱。交首付的时候签合同了吗,你看看是上面有没有预售证号。没有预售证号的话你签的就不是正式合同。希望可以帮到您,祝您生活愉快~
  • 热心网友
    2019-10-13 15:28:53
    1,在按揭的房可以卖2,需先还清银行欠款解除抵押后才能正常过户(可以用买房人首付款还银行欠款)3,公积金贷款算首套首付30%如果商贷算二套首付60%(有操作空间)

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