房产过户满2年再出售需要交哪些税费?
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房地产税如何计算?房产税费怎么计算
一般情况下,70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、工本费、印花税、个人所得税等税费项目,若房屋面积、房屋价格、房屋类型、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话,所需缴纳的税费项目和金额也会不一样。若房屋面积是在90平以内,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1%的税率来缴纳契税。若房屋面积是在90平到144平之间,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1.5%的税率来缴纳契税。3、若房屋面积是在144平以上,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据3%的税率来缴纳契税。至于印花税则需要根据买房款的0.05%的税率来进行缴纳,而工本费一般都只需要5元4、房屋维修基金一般都是根据买房款的2%到3%之间的税率来进行缴纳的,而大多数的城市都是根据2%的税率来进行缴纳的。至于交易手续费则需要根据买房款的0.5%的税率来进行缴纳的。、登记费一般都需要缴纳80元,而个人所得税一般都是根据买房款的1%的税率来进行缴纳的,若房产证已经满五年,在买房人名下又是属于唯一住房的话,则可以不需要缴纳个人所得税
2022-04-11 10:52:12 -
9个回答
二手房集体房产证转到个人名下税费
您好,这个需要咨询当地的交易中心!
2020-11-26 09:18:05 -
2个回答
二手房过户税费计算,卖方还没有拿到房产证,请问我需要总计交纳多少税费?谢谢!
是否满五年是以契税票的填发时间为准,现在除了出售继承或赠与的房产要交20%的个税,其余的都是只有1%,原则上来说个税和营业税是卖方的,房管局打出来的发票上是卖方的名字,但是许多城市都是买方交税,比如成都,卖方只管尽收,不知道武汉具体是什么情况,估计应该差不多。
2020-11-04 15:04:25 -
3个回答
直系亲属房产赠送要交税吗?直系亲属赠与房产要交什么税费?
1、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分割房屋产权。除此之外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按“其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。2、个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(1)离婚财产分割:(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;3、个人无偿赠予行为,对受赠方按市场价格计征百分之三的契税;4、对双方按市场价格计征万分之五的印花税。
2020-10-30 10:11:15 -
1个回答
我看中一套总价150万左右的二手房,但房产证未满五年,购买时都需要哪些税费?
就交个契税:24万X1%=2400以及一些其他的工本费,那只有一点点那也只交一个契税,房产证过五年免营业税和个税
2020-09-10 14:27:32 -
1个回答
公积金审批通过后,在多长时间内未办理过户需要重新申请公积金?房产税费需要重新审核吗?
按规定是两周,但你只能等通知,而且不要过期,否则很麻烦
2020-08-03 15:16:12 -
9个回答
房产税由谁缴纳,买方需要缴纳税费吗?
正常的都是房东附个税的,现在房东基本上都是到手价,税费都是下家来付的
2020-07-16 14:35:56 -
2个回答
50万的房子要交多少房产税和其他税费?谢谢!
首先看房产性质,一般商品房有3种税,契税、营业税、个人所得税;已购公房有4种,契税、营业税、个人所得税、土地出让金。
2020-07-10 14:50:42 -
11个回答
法院判决继承的房产,过户需要支付哪些税费?谢谢!
应该办理过户手续,凭法院判决书到当地房产管理部门办理。办理过户时,你公司和对方公司分别为卖方和买方,要交纳有关税、费,具体哪种税、费由谁交,按有关规定执行。如营业税应该由卖方交,契税应该由买方交等等。具体政策到房产、税务和财政部门咨询。
2020-06-08 14:57:01 -
1个回答
本人现有一套房产想今年有出售,不知道税费如何计算!房屋使用面积69.66,购房时间为2000年
第一套房管局按照房产证的时间来的!你可以在新房没有拿到房产证之前把前面的房子卖掉就可以了。其实你要卖房税费基本都是买方出的(净价)和你没有关系。我过户过这样的房产!但不知道你们是哪个地方的。也有可能不一样!具体可以问当地房管局。
2020-05-26 14:58:22
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