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住宅买的顶层有什么不好?具体有什么优缺点?

标签: 住宅
热心网友|回答3次|2019-10-10 08:28:32
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-10-12 08:43:52
    顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。同时,顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
  • 热心网友
    2019-10-11 08:48:42
    顶楼的房子有哪些优点?1、顶楼“平改坡”,下雨也不漏水为了解决顶楼漏水问题,其实国内的设计师也一直在不断尝试,从中国传统的建筑中认识到新的“平改坡”经验,很多城市已经开始实验了。不过,最先开始进行顶楼“平改坡”改造的必然是一些大城市,以及一些南方多雨的城市。2、顶层价格优惠大一般来说,楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼,因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售,通常差价在5%-10%左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套,因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。3、顶楼的私密性好,也更安静试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家,而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此,相对其他楼层而言,顶楼会比较清静一些。4、景观和视野顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区,但是视野开阔心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段。顶楼的房子有哪些缺点?1、碰上停电或电梯检修,就只能爬楼一般来说,顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修,上下楼就成了非常大的麻烦,你就会特别羡慕低楼层的住户。当2、卫生间会散发出异味由于通风管在顶上,所有的异味都会顺着通管道向上涌,因此每次到饭点的时候,家里都是楼下的油烟味,难闻死了。甚至更可怕的是,楼下卫生间的异味也会飘进来。3、楼层较高,水压会相对不稳定顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,很多时候都要面临着水压不足的困扰,尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。
  • 热心网友
    2019-10-10 14:38:38
    顶楼优点:视野开阔、高高在上、干扰少、楼道干净清爽、私秘性好等。顶楼缺点:冬暖夏凉、易漏水。顶层的优点:价格实惠;楼层高视野好;通风采光效果好;噪音影响;蚊虫较少;私密性好;2.顶楼的缺点:夏热冬冷,要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。水压一般比较小。高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

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