买房
-
5个回答
如何能买到好房子?有哪些技巧呢?
答:一、地段选择地段,决定房子现有价值和升值空间。但不同目的的购房者,对地段的需求也不尽相同。地段主要可以分为:闹市中心区;次繁华生活区;CBD区域;好环境老城区;城乡结合部;交通较好郊区。这六种不同的区域价值不同,我们在买房时一定要根据自己的需求,考虑居住和升值等因素,选择地段。1、投资型购房:不能单看现状,重点在于有无发展潜力。最好是一个区域的商业和交通成熟之前发现它未来的价值,然后买进这个区域最便宜的房子。2、自住型购房:自住型买家,需要的是便捷的交通、完善的配套、合理的户型,最好还有优质的教育资源。二、价格房子毕竟是大件,不能光看低价。衡量一套房子的价格,还要参照周边其他楼盘的价格,同时,要把物业费、停车费等都计入参考范畴。同一个小区,通常南北的小户型价格最高,其次是其他朝向的小户型,再次是南北通透的大户型,最后是面积大、朝向不好的户型。在买房前各位购房者应该首先理性的判断一些自身可承受的经济压力是多少,制定一个房价区间,这区间内选房。三、硬件设施小区规划对期房销售的影响有限,但现房就非如此了。成熟的社区,绿化、容积率成型,居住舒适与否一目了然。对于购买二手房的购房者来说,实地看房可以很好的感受到小区的硬件设施。1、重视人车分流人车分流是大趋势,特别是大型社区,人车不分流会显得十分混乱,小孩老人出行也欠安全。2、朝南不一定都采光足现在很多房子的窗子开在楼体的凹槽中,虽然从户型图上看是南向,但实际却很难保证采光效果。如果是现房最好能在上午、下午分别看房!四、好户型应具备什么1、南北通风好:住宅有南北两个朝向,可以享受穿堂风,比所有居室都朝南的要舒适。2、卧室要私密:有的房子虽然也正南正北,但卧室门开在客厅,卧室内一览无余,这种户型从私密性上就会减分。3、入口有玄关:入户门进门,也以不能一览无遗为最佳,从风水上讲,还切忌入户门对着厕所门。4、餐厅客厅分离:所谓“3室2厅2卫”真的是2厅吗?客厅、餐厅独自成区其实是最佳选择。
2020-05-27 15:16:17 -
7个回答
好的别墅哪有,想买
答:广州的不清楚,你去实地看看,再咨询下中介呗!
2020-04-24 13:08:12 -
4个回答
怎样写合同协议书呢?
答:房屋买卖合同样本卖方:_______________(简称甲方),身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方),身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:甲乙双方商定采用以下第____款方式结算:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体:1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商方式解决,协商不成,提请____方所在地人民法院解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________身份证号码:__________________身份证号码:___________________地址:___________________地址:____________________邮编:___________________邮编:____________________电话:___________________电话:____________________代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________身份证号码:___________________身份证号码:___________________见证方:鉴证机关:地址:邮编:电话:法人代表:代表:鉴证机关经办人:双方签订日期:年月日鉴证日期:_______年____月____日
2020-04-17 09:13:21 -
1个回答
嘉兴巴黎都市怎么样?嘉兴巴黎都市三期在哪?
答:实验东学区房。。
2020-04-15 11:20:03 -
1个回答
智慧型住宅如何定义
答:智慧型住宅是指充分借助互联网、物联网,面向未来构建全新的住宅形态。使人们的工作和生活更加便捷、舒适、高效。例如,智慧型住宅一般装配恒温恒湿的户式天棚辐射空调系统,可调整供水温度和流量,配合24小时新风系统,实现夏季除湿、冬季除霾及加湿效果。“科技”住宅面对不同的用户特点,只能提供一种“回家模式”,而“智慧”住宅可以根据不同住户的不同习惯,提供不同的“回家模式”,让住宅更懂用户,提供更为个性化的关怀。“智慧住宅”不是“冰冷科技”的存在,更像是知己一般,能读懂业主,是一个会思考的房子。智慧型住宅涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、智能医院、城市生命线管理、食品药品管理、票证管理、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域,构建住宅发展的智慧环境,形成基于海量信息和智能过滤处理的新的生活住宅模式。
2020-04-10 09:23:18 -
5个回答
新房和二手房的区别?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
答:二手房,房内的设施一般保护的都很好,并且使用的天然气.水.电等的入户费已经交清.(这可是只盯着一手房单价的朋友们,值得仔细考虑的哦)另外,购买一手房,大多都是期房,少则半年,多则一年,并且,在开发商承诺的交房日期开始到实际入住还需要至少二-----三个月的时间(水,电,气等后期开通等,小区大环境的完善等).这样一来,大多数朋友需要在外借租房子一年左右.(虽说可以将就点,租点便宜的房子,但是还是需要不小的一部分费用,如果是直接选择二手房,即住到了房子,又是为自己的房子交上按揭,何乐而不为呢)最主要的是,二手房是直接可以实实在在看见的,房子的优缺点都是可以真是的判断的,这可是那些只看户型图和样板房的一手房所不可及的地方哦.也是绝不能忽视的地方哦.(不存在延迟交房,配套环境的改动和软硬件变更等意外风险)!
2020-04-02 10:14:20 -
1个回答
泗阳县米兰春天有房产证吗!
答:到房管局看看
2019-12-18 05:41:03 -
1个回答
房子实际面积是多少?
答:看得房率!
2019-12-15 00:34:57 -
1个回答
楼盘信息提供
答:地段还是不错的,周边的规划和环境也还可以,便民的设施到处可见。基本的设施有交通:公交:33路、55路、80路、201路、235路、237路等 嘉兴南站;综合商场:万达广场、中港城、新领域广场、大树彩虹城;医院:嘉兴妇幼保健院、嘉兴第一医院;银行:嘉兴银行、中国农业银行、宁波银行、中国工商银行;大学:周边同济大学浙江学院;中小学:周边同济大学附属嘉兴实验学校,南湖国际实验学校,杭师大附小石堰校区;其他:植物园、中央公园。
2019-12-05 12:09:46 -
1个回答
请提供楼盘建议
答:好像是2梯4户,但销售说中间是消防通道,一般不开的
2019-12-05 12:07:22 -
1个回答
明年湘家荡区域有什么新楼盘?
答:想要及时了解湘家荡区域新楼盘信息,您可以关注嘉兴房产超市微信公众号或者关注我们嘉兴房产超市网站的信息发布内容,如果有第一消息,我们会在第一时间发布在我们嘉兴房产超市网站和嘉兴房产超市微信公众号上,或者您可以致电嘉兴房产超市客服电话咨询详情,感谢您对房产超市的支持,谢谢!
2019-11-16 11:27:08 -
0个回答
昆明养老公寓行情怎么样?
2019-11-13 15:16:22 -
0个回答
房产价格如何
2019-11-01 18:54:05 -
1个回答
长兴绿城与龙山雅苑哪个小区各方面好点
答:龙山雅苑融合法国和中国的建筑经典元素,形成独特优雅尊贵的建筑风格。法式的露台、 八角阳台、入户门勾勒出优美的黄金比例关系,四坡屋顶、飘檐、八角阳台通透明朗把室外景色引入室内。室内建筑空间设计,吸收中国传统建筑精华,空间层次分明,房间方正舒适,功能区分完美,通风采光良好 ,营造出生活与享受的空间。建筑由内而外,处处细节均体现了欧风华韵的韵味,气度不凡的建筑风格,典雅的色彩成就世代江南名苑 配套:项目紧邻长兴县政府,小区门口就是长兴的商业综合体《海洋城》比万达还大里面汇集了商场、超市、游乐场、肯德基、必胜客等一应俱全。小区隔壁长兴农产品*市场。另外八佰伴,欧尚,大润发,南方大厦等大型购物中心和超市一应俱全。另外*有名的新紫金大酒店和国际大酒店均在3公里以内。
2019-10-30 20:27:31 -
0个回答
监利银湖国际10号楼腰线层和供水供电机房在十几层
2019-10-28 23:36:51 -
0个回答
1O号楼的腰线层在十几层
2019-10-28 23:14:45 -
3个回答
北京公积金可以在鞍山公积金贷款使用吗?
答:具体请咨询鞍山地区公积金管理中心不同政策基本上是局外人可用当地公积金
2019-10-28 12:58:58 -
3个回答
德阳现在可以办理商贷转公积金贷款吗
答:商贷转公积金没有操作过公积金商贷组合贷操作过组合贷先用公积金然后用商贷补差额
2019-10-28 12:36:22 -
3个回答
在泸州想购置一套50万以内的二手房有什么好的推荐?
答:你好,城西有好房源。
2019-10-28 11:54:37 -
3个回答
请问除了住房公积金金,还在哪种方式可以贷款买房
答:可以将公积金现在与企业借混合贷款
2019-10-28 09:01:36
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态