买房买哪个户型好？

房屋的采光效果，一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长，毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候，选择时间要是在上午九点左右，这个时间段是人们精气神比较好的时候，同时这个时候有个比较好的采光效果的话，会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。
如何挑选好的房型2
房子的房屋朝向，在居家风水上房屋朝向是1个十分关键的要素，它危害的不仅是采光井这类实际效果。许多人要说风水学这一全是坑人的，可是做为可以存有数千年的专业知识，其确实是有必须的存有根据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看，朝向的选择通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次。
如何挑选好的户型3
房屋的功能分区很重要，有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离，好的户型厨房和餐厅要通风、采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果，这样才能进一步保证室内的空气比较好。
如何挑选好的户型4
户型的形状以方正比较好，过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉，并且影响室内得光线效果。一些盆友觉得狭长房型看上去较为大，我觉得并非那样的，狭长房型总是产生较为差的屋子遍布，进而对上边的3点都是有必须的危害，
如何挑选好的户型5
好的房型开关门所应对的屋子应当防止餐厅厨房，洗手间这2个屋子，而且直冲着卧房也会泄漏隐私保护，通常房屋朝向大客厅好。那样顾客一进门处，就能够坐着接待，而且大客厅一般太阳透亮会让人觉得较为的搬入感受。

如何选择：1、不要的去追求哪些比较大的客厅。
买房时，每个人都经常听到一些专业词汇，比如宽度、深度、房间等等。许多首次购房者对此一无所知，也不知道如何判断一套好公寓是否是好公寓。说白了面宽，大便次数多一整套房间或一家卧室专用工具中间的总宽，净宽则是南北方中间的间距。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的要害。一般而言，面宽与净宽的占比过度失衡，会危害屋子的运用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。表面越宽，深度越短。沙发和电视同时摆放的方式将会改变。
2、户型尽量方正
圆形或其他形状会使房子不高。方正的房子整体利用。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。
3、重视采光井和自然通风
房子尽量选择采光好、空气流通好的。充满阳光的房子是一所好房子。有阳光的房子会使房间更明亮。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，可以通过早期的设计规划来避免。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
4、客厅朝南，双卧朝南
三房以上要考虑双卧朝南，并不是双卧朝南的就并不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
5、注意房子的位置
绝大多数购房者在买房时往往会忽略一件事——房子在整个建筑中的位置。买房时，特别是在是预售房，房产销售因此是先带买房者看房子在电子沙盘上的部位，随后再给买房者详细介绍其很感兴趣的房型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

买房买哪个户型好？
最大限度满足业主居住需求的住宅商品！
通常满足以下条件:
拥有完美的居住功能
各功能空间的布局
创新和高附加值；
合乎风水学习惯性；
符合市场需求。
二、住宅居住功能的划分：
基础配备
卧室，厕所
常见配置
客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台
豪华配置
玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台、多功能室、工人房
三、影响布局合理性的相关因素:
1.通风和采光
户型设计首先保证良好的通风采光、全明设计是标配；
2、空间尺度
各作用间限度是不是适合，是不是好用；进深净宽比例控制；
3、功能分区
各区域承载着不同的居住功能，需要进行合理划分；
4、实用空间
保障功能区间的实用性，不被其他区域所占据。
四、怎样打造出高效益房型？
高附加值是溢价的关键，是近年来推高房价的黑手。
室内赠送
特点：
常规需要计算建筑面积的一半；捐赠率将相对较低。
形式：
阳台、入户花园、内庭院/空中花园、凸窗/落地凸窗、地下室/架空层、隔层。
室外赠送
特点：
一般不需要计入建筑面积；
赠送相对较高，价格拉升明显；
多在别墅中体现。
形式：
露台、花园、天井/中庭、预留构建、商业平台
五、优秀户型的标准：
具有完善的居住功能：厨房、洗手间、餐厅、客厅、阳台、主、次卧；
各功能空间布局：动静分区、干湿分区、通风采光、尺度合理、空间实用；
创新、高附加使用价值：凸窗、阳台/露台、内庭院、地下室、架空层、平台、入户花园；
符合风水习惯：规避门冲、水火不同线、避门煞
与市场需求相符：居住习惯、客户定位、竞争考量、趋势预判