交易过户
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已经购买了经济适用房的还能享受拆迁安置房吗?
答:您好,应该可以享受拆房政策
2019-10-26 11:52:58 -
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宝石洁地板时间长了会褪色吗?请大家告诉我该如何选择啊?
答:你好,白色瓷砖没有没有,但是随着时间的增长光圈会变成黑色,瓷砖会变成黄色。 但是,即使在卫生间也不要完全不使用深色瓷砖,浅色瓷砖会产生黄变,所以这是不可避免的,也不要考虑太多。 黄色没问题。 希望我的回答能对您有所帮助。
2019-10-26 11:48:55 -
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安置房一直没有交付使用、怎么补助是合理的
答:您好,各地的政策不同,建议从各地寻求建议。
2019-10-26 11:40:10 -
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实木托盘规格都是什么?哪位有经验?
答:1,木托盘,通常由松木或杂木板的,更耐用,一般用于内部流通,仓库货架等2,胶合板托盘,材料为各种夹层板,一次性使用,出口免熏蒸的 因此,如果是自己的内部流动,则经常选择木板托盘,经久耐用,使用寿命超过1年,当然有些经过熏蒸后会出口。 胶合板托盘是一次性或出口使用的首选。
2019-10-26 11:38:34 -
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请问在世老人可否不把属于自己那一份的钱分给子女?
答:最重要的是,现在居住的老人的份额不能分割,逝世的老人的份额,应该看遗嘱,才是合法的下继承遗产
2019-10-26 11:10:55 -
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买房的时候开发商未告知,总平面图也没有。可否向开发商索赔。
答:您好,根据双方签订的合同
2019-10-26 11:02:43 -
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开发商名下没财产和钱至今未能解决并且还不还全房款。怎么办?
答:您好,需要申请执行
2019-10-26 10:22:09 -
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问一下开发商消防不过关,现在开发商又要滞纳金我们应该怎么办
答:提起民事诉讼以追回损害赔偿
2019-10-26 09:17:46 -
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家人拆迁利益分配诉讼时效最长多久?
答:您好,民事诉讼时效的一般法规为3年
2019-10-26 09:13:37 -
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公司将房产抵押给我,我怎么知道房子是一抵还是二抵?
答:根据您的陈述,需要根据实际情况和抵押合同
2019-10-26 08:37:11 -
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合同一年的,房子有隔断,想退房,中介不退钱,下一步怎么办理
答:您好,如果我们无法谈判,我们建议提起诉讼
2019-10-26 08:07:53 -
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合同是20186月30号交房,但是现在交不了,该找哪个部门
答:没有按期安排房间,属于违反合同的情况,可以要求开发企业继续履行合同,同时承担违约责任。
2019-10-26 07:18:01 -
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经济适用房逾期未交房可以退房吗?流程是怎么样的呢?
答:1、首先,遇到经济适用房延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的。2、其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一,如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款,并支付1%的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。3、应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。4、购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。
2019-10-15 12:49:53 -
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想要问下没有房产证能办房贷吗?
答:全款买的房子就不需要贷款哈,还是买房之后,需要另外贷款其它用途,如果是这样,是可以贷款的,只要征信没有问题,不管是买房还是没买房,都是可以贷款。
2019-10-15 12:49:42 -
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我想问一下按揭房子可以交易买卖吗?
答:二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
2019-10-15 12:39:47 -
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有谁知道新房交房验收需要注意什么?
答:1、首先,看是否符合交屋标准(当然这点基本能做到);2、验房当然是先看门了(查看要点:一是进户门施工期如果保护不好,很容易有划痕,所以先看表面,二、查验门关闭情况,是否有缝隙,晃动;三、检查门锁,开启是否灵活,注意钥匙应该是有二把工程钥匙,六把主人钥匙;四、看看门框有无异常。)3、地面(要点:主要是看看地面平整情况,有无空鼓,水泥标号如何);4、墙面、天棚(要点:大白是否干净,有无裂纹,墙面平整情况,阴阳角,墙线是否直,看墙时可顺便看看门口,是否合格,横平竖直);5、窗户(要点:窗户很重要,北方天气寒冷,佳和噪音较大,因此窗户尤其重要。1、检查封闭情况,窗户开启扇关闭是否严和,关闭时应该有劲、顺畅,关闭后无空隙;2、看看玻璃完好情况,特别是窗户四角,玻璃容易裂的地方;3、别忘了看看窗户框的密封情况,好多KFS窗户质量不错,但安装不好;)6、强电(1、检查总电源开闭盒,内部线路有无烧过现象,空开开闭情况;2、开关面板完好及控制情况;3、插座是否有电;特别提示:总开关,插座和电灯应该是分路控制;4、强电验收不能马虎,除非你装修时需全部重新做;)7、弱电(弱电主要是对讲和室内有线、电话线等,如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线,是否通畅。)8、供暖(暖气片有无划伤,管线是否高出地面)9、防水:(需做盛水实验)10、这些感觉挺重要,另外再给你附张常见的验房表
2019-10-15 12:23:15 -
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商品房什么户型最好?如何选择房子的户型?
答:1、刀柄型户型的房子刀柄型的户型就是说房子的整个户型像刀柄一样,属于缺陷型户型,寓意不好,建议购房时能避开则避开。而且这种户型的房子还存在采光和通风的问题,户型中心处只能靠照明采光。2、像锯齿的房子户型这样的户型类似于锯齿,从整体上看,户型结构参差不齐,呈不规则状。如果你在房子购买前发现了这样的户型结构建议还是另做考虑。锯齿型的房子和刀柄型房子一样,存在采光和通风的问题,户型中心处只能靠照明采光。3、带尖角的房子户型从房子的户型图或者平面图看,不同程度的形成了尖角,这样的户型本身就属尖角煞,不利于居住用户。4、三角形房子户型三角形户型与尖角户型一样,形成了角煞,在风水上的说:居住者容易患上一些慢性疾病,尤其是疼痛和出血的病症,同时还容易扭伤、受刀伤。5、穿堂煞的房子户型穿堂煞的房子户型不利夫妻间的感情,就是做事不顺利或是夫妻之间容易发生口角。穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。化解办法:屏风阻挡、镇宅符化解、还可以用五帝钱等。6、手枪式的房屋造型这样的户型就是看上去像一把手枪,风水上说是户型严重缺角,寓意不吉。这种户型太差啦,建议另外选择其他户型吧,化解起来也比较麻烦的。
2019-10-15 11:53:44 -
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邮政储蓄可以贷款买房吗?需要哪些条件吗?
答:用户携带邮政储蓄定期存单和身份证原件及其复印件,到开办贷款业务的邮政储蓄网点填写“中国邮政好借好还”个人存单质押借款申请表,通过鉴定贷款合同即可拿到贷款。贷款金额最低1000元,最高暂定10万元。邮政储蓄办理的贷款期限,从1天起到一年,利率为中国人民银行规定的同档次基准利率,一天到6个月为5.58%,6个月到一年为6.12%。
2019-10-15 11:36:45 -
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请我经济适用房好吗?
答:如果没有一定的经济实力、没有多余的房子,对生活的要求不是很多,买经济适用房当然是最好的。
2019-10-15 11:05:40 -
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经济适用房噪音大吗?
答:可以报警解决,要求警方制止其行为。根据环境噪音污染防治法:第五十八条违反本法规定,有下列行为之一的,由公安机关给予警告,可以并处罚款:第五十八条违反本法规定,有下列行为之一的,由公安机关给予警告,可以并处罚款:(一)在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭;(二)违反当地公安机关的规定,在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动,使用音响器材,产生干扰周围生活环境的过大音量的;(三)未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施,从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时,应当控制音量或者采取其他有效措施,避免对周围居民造成环境噪声污染。第四十七条在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。《经济适用住房管理办法》第三十三条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
2019-10-15 10:58:03
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