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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 买50万的二手房,我须承担多少费用?

买50万的二手房,我须承担多少费用?

标签: 二手房
热心网友|回答11次|2020-08-04 14:07:08
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优质回答

  • 热心网友
    2020-08-04 14:17:53
    1.营业税免了。2.个人所得税:差额的20%,(差额是你买的价格减去卖主买的价格)3.契税:3%4.评估费:0.65%5.价格调节基金:0.3%6.其他杂费0.5%大概需要8.5万元左右,关键是看第二个税

其他回答

(10条回答)
  • 热心网友
    2020-08-04 23:18:01
    现在一般都是两成,但是是评估价的两成
  • 热心网友
    2020-08-04 22:23:36
    这要看评估价贷款评估的7成剩下的全首付
  • 热心网友
    2020-08-04 22:15:18
    二手房交易都是有一个地税评估价的,不同的房子评估价也是不同的,税率是相同的,但是都是按评估价算的,具体问一下周边的中介吧,他们会很清楚的。
  • 热心网友
    2020-08-04 21:49:40
    最好找个中介.三方签定居间合同.让中介公司帮你牵个代办件.也就500元多说了.问问房子有没有营业税.个人所得税.这两项费用谁负责.国家规定这两项是卖方缴税的.在就是过户费了.其他就是小钱了.不过合同要写清楚.不然就吃亏了
  • 热心网友
    2020-08-04 21:33:19
    北京的税费:面积90平米以下契税1%90平米以上140平米以下契税1.5%140平米以上契税3%房本不满两年,交差额营业税5.5%(差额营业税:(过户价-原始购买价)*5.5%)个人所得税1%,也可以是差额的20%房本满两年免营业税,满五年只交契税过户价就是地区指导价*房本面积地区指导价一般在建委都有明确的告示,你可以自己去看看!
  • 热心网友
    2020-08-04 21:08:46
    没高税的话就1%的契税
  • 热心网友
    2020-08-04 21:08:10
    那要看评估价啊,大概在52万左右
  • 热心网友
    2020-08-04 19:21:03
    不满五年,不唯一营业税总房价的5.65%(我们这里是这么多)个人所得税:2%(非普通住宅),1%(普通住宅)或者差额的20%契税1%(个人首次购买普通住宅),3%(除了前面的那种情况其他都是3%。还有其它一些小钱。满五年不唯一1:普通住宅个人所得税:1%契税1%(个人首次购买普通住宅),3%(除了前面的那种情况其他都是3%。2:非普通住宅营业税:上家买进和卖出差额的5.65%个人所得税:2%契税3%满五年唯一1:普通住宅契税1%(个人首次购买普通住宅),3%(除了前面的那种情况其他都是3%。2:非普通住宅营业税:上家买进和卖出差额的5.65%契税1%(个人首次购买普通住宅),3%(除了前面的那种情况其他都是3%。
  • 热心网友
    2020-08-04 17:25:35
    看你们是怎么协商的,如果按规定,你只出买方费用的话,就是2%契税,万分之五印花税,
  • 热心网友
    2020-08-04 15:29:20
    这个要看买房子的是个什么情况

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