交易过户
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96年买的商品房没领房产证，现在领要带哪些材料?
答：个人购买商品房登记领证,需要带以下材料:无锡市房屋权属登记申请书(在登记窗口索取或网上下载);购买商品房合同;购房发票;商品房屋初始登记证或交接证明;申请人身份证件;婚姻状况证明;契税完税证明;房屋权证配图;登记机构认为需要的其他有关证明文件。所需费用:房屋所有权登记费 80元/套,合同印花税万分之三,权证配图 20元/证,权证贴花 5元/证,逾期登记的,登记费为规定登记费的三倍。相关的契税,由财政局契税征收所直接征收。
2008-06-25 11:24:29 -
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产权证上有甲,乙两位,现乙死亡,产权是否归甲一人所有？
答：产权不是甲一人所有。因为,乙死亡后,其房产份额应由继承人来继承。
2008-06-25 11:21:13 -
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想做夫妻共有财产，房子是贷款的，办理需要银行出具证明吗?
答：需银行出具他项权利变更登记申请书、他项权证以及银行与产权人签订的反映抵押人变更为夫妻双方事宜的变更协议。
2008-06-25 11:15:02 -
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产权证上有父亲和我的名字
答：若该房产是你父母亲与你的共有房产,先要办理你父亲遗留房产的继承公证手续,若有关继承人愿意放弃对父亲的房产份额的继承权,则你母亲的份额可通过买卖或者赠与方式给你。需要提交的登记材料为:房屋所有权证及共有权证、土地证、继承权公证书、继承人婚姻状况证明、申请人身份证件、买卖协议或者赠与公证书、契税证明、无锡市房屋权属登记申请书(在窗口索取或网上下载)、权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。所需费用:房产交易手续费3元/平方米(买卖、赠与部分按6元/平方米)、房屋所有权登记费80元/套、共有权证10元/证、权证配图20元/证、合同印花税为房产价值的万分之五、权证贴花印花税5元/证。
2008-06-25 11:10:51 -
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婚前购买的房子，结婚后房产证上可以改名夫妻双方吗？
答：可以,婚前个人财产增加配偶为共有人的,请夫妻双方到房产登记机构办理房屋权属转移登记手续。当事人带好以下材料:无锡市房屋权属登记申请书(在窗口索取或网上下载)、身份证件、房产证、结婚证、经公证的房产归属约定或夫妻双方至房产登记机构书写房产归属的约定、权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。
2008-06-25 11:06:01 -
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新职工的住房补贴发放
答：按规定,1998年11月30日后参加工作的职工,单位应为其缴纳新职工住房补贴。
2008-06-25 10:54:08 -
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野蛮装修严重影响毗邻物业安全 被害方应如何维权？
答： 只要不影响房屋结构安全或导致严重影响正常居住使用，只能要求楼上业主恢复原状并赔偿相关损失，如适当的误工、交通费用等。 而是否影响居住，需要有资质机构（不论何地）予以鉴定确认。 浙江国傲律师事务所建筑与房地产法律部 律师 吴涛
2008-06-05 00:00:00 -
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买房者没有农村户口，通过补钱，可否取得房产证
答：当然有风险了,将来房主有权收回房屋.我们这里就有这样的事.何况安置房也有房产证的呀,我家就是.买房是大事要想清楚不要图便宜. 安置房也因有分房合同,房主可凭合同办得房产证.办理房产只须身份证即可
2008-06-05 00:00:00
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