交易过户
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租赁一车库,因车库漏雨污染车辆,我是否可以要求物业公司赔偿?有何法律依据?
答:可以索赔,事故的因果过细为:物业管理不善造成火灾导致业主私人物品受损,与交没交物业费没有关系,可以起诉他
2020-06-04 14:55:46 -
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谁知道红霞新村物业的电话?
答:你好,我是**网编辑施明。该项目物管公司电话为020-38858508。
2020-06-04 14:54:37 -
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东直门内大街物业公司是什么?物业费怎么收?
答:物业费就是小区房屋的管理费,包括治安.卫生.停车等等,每个小区的收费都不同的,像番禺祈福新村的洋房收的物管费是2.8元/方,停车免费.
2020-06-04 14:53:42 -
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建邦华府物业公司是什么?物业费怎么收?
答:我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2020-06-04 14:51:54 -
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盈华盛嘉物业公司是什么?物业费怎么收?
答:您好,联系物业是解决不了问题的,您想租房,如果房子是个人的,您可以联系业主,如果这个业主在中介挂盘了,你可以直接去找中介公司,如果房子是小区的,您可以去找居委会或者开发商!但是找物业是解决不了问题的!不如找链家吧!
2020-06-03 15:32:43 -
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供暖、物业费先收取有什么依据么?
答:供暖费、物业费一般都是在享受服务之前收取,这些部门的规定其实都属于霸王条款,也是为了防止拖欠费用而制定的。如果用户的信誉良好,自然不会产生欠费或者死帐的现象发生。如果用户信誉不好的话,先用后付费的话,对提供服务的本门来说风险就很大了。
2020-06-03 15:17:22 -
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物业这样做是否合理
答:我是从事物业的,对您的问题,如下解决:1.关于下家未缴纳物业费,物业找你补缴事宜,该问题,从物业管理规定上讲,上家卖与下家的物业费欠款,由于双方协商确定,现在中介公司一般都懂行情,办理好双方买卖后,会通知买卖双方去物业办理其他手续,理清物业费用(期间物业不清楚你们房屋是否已经出售,所以不知道换业主这事情,您不能怪物业)。我觉得这件事情,你马上找到中介,因为上家涉嫌欺诈,要求上家补交以前物业费用,如果上家无赖,也只有诉讼,你过户的产权证明写清了你购房的时间,打官司上家必输。你要觉得像息事宁人,不想闹那么大,那就找物业协商讲出原因看看是否有优惠,自己把钱付清吧,负责物业如果跟你产生诉讼,你必输。2住宅物业不允许收取业主装修押金,这条物业是没有权利的。根据物业法规规定,物业除了收取物业费以为不允许巧立名目。除非你所在的城市地方法规有规定。至少上海市不允许,且有官司案例,物业是输的。如果物业强制要求你支付押金,你可以投诉到物业所在地的房屋土地管理局(房办)他们是政府部门负责监督指导物业工作。谢谢,请采纳
2020-06-03 15:16:33 -
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物业管理人员应该注意哪些问题
答:物业管理员简称物管员。主要工作如下:在物业管理部经理领导下,具体行使管理、监督、协调服务的职能。负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。协调经理送发物业管理方面的文件。参加经理主持的部门例会,总结当月工作,制订下月计划。负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理业户(业户)投诉。收集有价值的物业信息,为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。完成经理交办的各项任务。主要职责如下:熟记《住宅小区物业管理条例》及国家物业管理法规,遵守公司管理规章制度,牢记“服务宗旨”。着装整齐,佩戴公司服务标志。接待业主、住户来电来访,使用文明礼貌语言。掌握计算机操作方法,掌握公文,应用文写作方法和一般经济核算方法。熟悉小区的房屋状况,住户情况。服务热情,对业主反映的情况和问题,需要看现场的必须到现场,能及时解决的尽快解决,解决不了的及时向上反映,不与业主发生争吵,解释问题耐心,回答提问不含糊其词。负责物业管理费等各项费用的收缴,负责售水售电,现金收入当天对帐并存银行,及时掌握物管费收费进度,编制收费月报表。保管公司文档和业主档案等资料,做好当班记录和交接班记录。
2020-06-03 15:15:34 -
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金桥国际物业公司是什么?物业费怎么收?
答:答:物业公司在收取物业费的时候,有上门收取的么?--->有,我家小区的物业每两个月派专人收如果有上门收取的时候,一般都会是什么费用?------->水费和物业管理费以上不知是否解决你的问题,可以追问。
2020-06-03 15:14:39 -
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同仁园物业公司是什么?物业费怎么收?
答:物业是美好愿京物业管理吧,物业费的话要看是什么房子了,别墅收的贵些,然后是电梯洋房,然后是楼梯房
2020-06-03 15:07:50 -
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物业管理涉及哪些主要人员?
答:管理处办公人员、门卫,机动人员。。
2020-06-03 15:06:36 -
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谁知道一个单元下水道都堵了物业不管我该去找谁来管
答:这样的事都是小区物业管理来处理的,要不然就向居委会反映情况。
2020-06-03 15:01:03 -
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泰和嘉苑物业公司是什么?物业费怎么收?
答:物业公司是上海静安地产集团物业有限公司。上海静安地产集团物业有限公司系一级房地产开发资质企业―上海静安地产(集团)有限公司所属的一家具有二级资质的专业从事物业管理的国有企业,建于1993年。主要经营高标准商住楼、办公楼、住宅楼的物业管理及咨询,提供与物业相配套的安保、维修、保洁、电梯、车管、家政等一系列常规性、委托性、兼营性服务项目。物业费用多层是1.08元/平方米/月,小高层是1.48元/平方米/月。
2020-06-03 14:59:46 -
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澳洲康都物业公司是什么?物业费怎么收?
答:详细情况建议您直接到物业公司去问问。
2020-06-03 14:59:26 -
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日光佳园项目的物业好不好?
答:我也是运河佳园的业主,我已经2年没交物业费了,今天去了扬州市物价局要他们把扬州运河佳园(康乐物业)的价格备案给我看,他们居然在电脑上没找到,要我留下电话号码,找到后和我联系,他们说如果物业收费和服务不成比例,可以到房管局去投诉重新给物业核价。我们业主是不是要联合起来,把他的物业费给降下来。
2020-06-02 16:03:57 -
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怎么写物业安保主管下一步工作计划书
答:物业保安主管工作计划一、完善企业机制,强化基础管理l综合管理部要紧抓基础管理,突出重点,不断加大对各管理处的监管力度。对一些发生过事故的小区,重点加强监督检查,对管理处相关负责人组织学习,分析原因。严格执行公司各项制度,对存在的发出意见书,落实整改,强化小区责任评估工作推进力度,使各管理处长效监管机制健全。l计财部肩负着调控公司各项费用的合理支出,保证公司财务物资的安全的职责。明年财政部实行的新的会计准则,对财务人员提出了更高的要求,很多账务的处理都要在充分了解经济业务实质的基础上进行判断后才能进行,所以,计财部要加强内外沟通,特别是与管理处的联动沟通,在做好日常会计核算的基础上,不断学习,提高团队综合能力,积极参与企业的经营活动,按照财政部会计准则和集团财务管理制度及物业的相关法律法规的要求,力求会计核算工作的正确化、规范化、制度化,做深、做细、做好日常财务管理工作。l行政办办公室在今年工作的基础上,明年以公司对物业管理规范操作的要求为主线,着重在强化管理水平和岗位技能、规范服务标准和质量、不断创新员工培训内容等方面做扎实有效工作。强化办公室的协调职能,建立良好的工作氛围,与各部门、管理处保持良好的协作关系,创造和谐的工作环境。l市场部明年要进一步完善各项规章制度,通过制度促使指标的落实。对物业市场形势进行调研,提供详细资料供公司参考。对标书制作做进一步细化,严格按照上海市物业管理相关规定和准则制定管理方案,并对商务楼板块按商场、办公楼予以分类制作文本,形成范本。人力资源部要着重检查、促进各管理处用工情况,避免违规用工,杜绝各类劳资纠纷的发生的同时,想方设法规避人事风险,降低人事成本,利用本市现行“就业困难人员就业岗位补贴”的优惠政策,享受政府补贴,为公司今后的规模化发展提供人力资源的保障。二、拓展市场空间,保持企业持续稳定发展物竞天择、适者生存。是放之四海而皆准的基本法则,也是市场竞争中颠扑不破的真理。虽然物业管理行业当前,由于物业市场的迅速扩大,竞争日趋激烈是由经济规律所决定的,我们要充分地提高核心竞争能力,物业市场的迅速扩大更是难得,为我们搭建了宝贵的全面参与市场竞争的舞台。l实施成本控制战略,通过推行区域管理制度,消除资源的浪费,建立快速反应机制,降低工作衔接成本,提高工作效率,提升服务品质。在降低成本的方案中,最大限度节省人力资源,全力拓展外部市场,广泛开展经营活动。l承接高端物业管理服务项目。随着房地产业飞速发展,物业市场迅速扩大,依托现有市场积累经验,广泛地参与较大范围市场竞争势在必行,物业管理行业规模经营才能产生效益,只有走出去,参与到全面的、激烈的市场竞争之中,经过残酷的市场竞争的洗礼,我们才能发展壮大,而且才能在更大的范围打造服务品牌。l锻造一支技术强、作风过硬的队伍,通过不断学习新知识、新技术,为公司的日渐发展储备人才。公司的飞速发展,人力资源是否能满足我们日益增长的需求,是摆在我们面前的课题。公司在向一级资质迈进的道路中,除却管理面积的要求,必须拥有具备中级职称以上的人员不少于20人,目前公司(含外聘)员工,仅有10名人员,距离还有很大差距。所以,要继续加大培训力度,扩展服务思路,由于我们直接地、经常地接触着销售终端——顾客(业主)。所以物业公司具备着其它行业不具备的独特优点。拥有广阔的物业市场为物业企业进入中介代理领域提供了前提。利用豫园品牌优势,商场商铺的经营管理也是我们可以涉足的区域。随着社会分工的明确和细化,物业的延伸必然会得到深远的发展。我们可以利用自身的优势,集思广益,思索物业延伸服务的可行性,挖掘出新的经济增长点。三、应对物业公司目前存在的问题进行分析和今后的工作展望目前,物业公司在内部管理方面也就是“软”管理方面有了很大提高,如服务的及时性、质量、态度及标准化管理方面,但由于物业服务中硬件设施不到位,致使部分服务部分达不到需求。员工队伍整体技术含量低,在今后的人事工作中要加强对高技术、高能力人才的引进,并通过培训挖掘内部技术潜能,发现、培养和储备技术人才。公司目前处于发育阶段,与本市大型物业公司存在着差距,在走向市场.1、准备物业公司运行(特别是开盘期间)所需的办公设施和办公用品2、去知名物业公司参观学习3、拟定物业公司组织架构和销售期间物业管理人员编制配备4、各岗位操作规程的制定,部分装裱上墙5、为开盘招聘和储备保洁、保安、工程人员(保安、保洁各2人)6、选定管理、保安、保洁人员、维修工作服装;7、保安执勤用品、保洁物资准备8、拟定培训计划,拟定保安、保洁、办公相关资料和表格,请专业公司设计同和物业“LOGO”9、拟定开盘物业配合方案、营销期间物业管理工作和临时工作纪律10、对保洁、保安、工程、办公人员进行相关专业技能培训和现场指导11、拟定销售期间物业管理服务统一说词
2020-06-02 15:58:05 -
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绿景馨园物业公司是什么?物业费怎么收?
答:物业费:0.54元/平方米还需缴纳生活垃圾处理费,大概每月4元/人;小高层需缴电梯使用/维护费,大概每月21元/人;另外还需收取水电费、煤气费,冬天收取取暖费用等
2020-06-01 14:54:34 -
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中体奥林匹克花园三期物业公司是什么?物业费怎么收?
答:没有终身物业管理费一说,物业公司是以物业服务合同为依据向业主收取物业费,前任物业公司在与业主委员会解除合同时,服务也即停止。在新接管物业公司与业主委员会签订委托合同时,全体业主均需按照合同约定缴纳物业费。
2020-06-01 14:49:49 -
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物业费多少一平方,电费水费多少钱一度,峰谷电多少?
答:水费是每吨2.38元,电费峰是0.52,谷是0.28元要是营业性用的话,就要高一些
2020-06-01 14:46:44 -
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萧山佳境天城商业区物业产品建议
答:佳境天城商业区物业产品建议1.景观分析建议2.布局设置建议3.立面分析建议4.开间分析建议5.层高和内部空间6.路幅分析建议7.建筑形态设计建议商业区块功能划分此次提案在景观、布局、立面、层高、路幅以及建筑形态上,分为三个主题进行分类说明:休闲广场区:业态中小型休闲餐饮为主,酒吧、咖啡吧等情景街区:业态以餐饮、时尚服饰、精品饰物为主;社区商业区:业态以超市和社区配套商业为主及节点区域由于以上四个区域商业类型不一,在景观、立面、路幅及建筑形态上均有不同。因此我司针对本案的不同区块提出了不同的产品建议。项目地处杭州萧山区,目前地块所在区域乡村气息浓厚;住宅区域规划绿化率达到40%,决定了小区景观具有浓厚的园林味道。因此在商业形象上可加入更多的下载地址:地产互动资源网
2020-06-01 14:46:31
- 小区物业费一般多少钱一年?多少算贵?
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- 我出租房子给了别人,那屋物业费该谁来缴???
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- 请各位熟悉物业法的朋友告诉我。谢谢!
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- 开发建设单位配备物业管理用房标准应当是什么?
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- 请问我交了电梯物业管理费,他们不给我开电梯怎么办
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- 小区居民用户申请三相电必须经物业公司同意吗?供电局同意的话物业公司有权不同意安装吗?
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- 西山美庐物业公司是什么?物业费怎么收?
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- 拿房前物业管理费该交吗?
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- 桃源村的物业费从0.421元到1.00元真的像飞机一样飞得快,但是他们的服务怎样?市政府的背景,你说
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- 我与物业合同到期那天物业让写了辞职报告并签了协议,协议内容自愿放弃薪酬福利及上诉权利,这协议生效吗?
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